很多朋友在買房時可能不知道要在什麼時候交稅,所以在買房的時候需要多瞭解一些買房的知識、流程。 下面跟著小編一起來看看吧!
新手買房的大致流程：
對於絕大多數買房人來說， 買房不僅要求熟悉房地產知識、技巧、還應瞭解買房的程式和市場原則。
第一環節：著手準備
買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力， 並根據工作生活的需要， 確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源
這一環節是準備工作的延續， 可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢， 初選房源。
第三環節：實地看房
這是一道比較複雜而且非常重要的工序。 在專業經紀人帶領下， 對要購買的房屋進行實地考察。 要查看有關房屋的資料， 如產權證， 房主的身份證等， 經過比較後定下該房。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後， 就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。 談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節， 買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上， 特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。 要在仲介公司的指導下準備齊相關的資料， 然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第六環節：驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清， 買賣雙方和仲介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
買房交稅時間：
正確的應該是合同生效之後就可以去申報了,繳納稅款之後才能辦理房產證。
小編總結：至於說領到房產證後才可以交稅!這個肯定不是指的是房產交易所產生的稅費。 比如， 房產稅、土地使用稅都是領到房產證後才可以交稅。
