收房驗房是購房中的一個終結， 很多業主對於收房都不是很懂， 不知道要如何進行驗房才是正確的。 驗房的時候有些業主沒有仔細看到每一個角落， 對於一些相關法律檔也不是很懂吧!您真的懂得收房了嗎?不懂的話也沒事， 下面， 小編為您分享2017最新收房驗房攻略， 一起來學習下吧!
三書一證一表
最新收房攻略首先應看清開發商約定的交房時間， 確定具體收房日期， 看看購房合同中的相關約定， 仔細研究約定內容;要求開發商出示《建設工程品質認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》， 索取《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”)， 確定該樓已驗收合格， 並且與購房合同一致， 只有證件齊全了， 才能簽署入住單。
丈量房屋面積
最新收房攻略“收房時要丈量實際面積， 因為這個最容易引起日後的糾紛。
查看房屋細節
一般人肯定都不願意到法院打官司， 特別是像上下水管道、牆體裂縫等小問題。 因此一旦在收房中發現問題， 必須及時反映， 與開發商交涉， 最好能留下相應的證據， 比如寫在收房的表格中， 並由隨同的收房人員進行簽字確認。
戶內驗收：五個大項
準備合同、資料， 完成查證， 這些是收房前的準備工作， 接下來就是自己房間內的各項建築工程的驗收。 一般情況下業主自行檢查時可以通過五個大專案來做驗收：廚房、衛生間的水路檢查，
電路驗收：安全第一
針對如何檢查電路的問題， 小編建議大家在驗收時可以帶上一把小電筆， 或者帶個小夜燈之類的即插即亮又便攜的物品， 方便檢查室內電路。 這裡分為兩種情況， 電閘及電錶在戶外的， 應檢查其是否能控制室內各處插座， 方法是開關閘門， 用電筆或小夜燈試插座， 關閘後看是否完全斷電， 打開後是否有電;室內有分閘的， 應該用同樣的辦法檢查， 同時還應該注意各個分閘是否完全控制各分支線路，
水路檢查：和樓上一同進行
“廚房、衛生間的水路檢查， 其實就是檢查是否有滲、漏、堵現象。 ”陳利峰說， 只要打開水龍頭試一試就行， 但很多房子在交房時只預留了上下水口， 自己可以帶上龍頭接水試用。 試時盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看看水壓， 二來試試排水速度。 如果要檢查滲、漏， 可以先堵上地漏， 然後再蓄一些 水， 24小時後， 到對應的下層衛生間， 看其頂部是否有滲水。 這個檢測最好與上層住戶同時進行， 這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏， 也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。
門窗檢查：平整牢固無破損
小編教大家一個簡易的方法驗門：搖一搖，敲一敲，摸一摸。先搖搖門，看看有沒有其他的異樣響聲;上下敲一敲，聽聽是否聲音有區別;取下貓眼，伸手摸摸貓眼四周的棱，大致可以摸出門板的厚度。另外要查看的還有門的上下內外，看有沒有磕碰、破損，關閉開啟時是否有噪音、變形、翹曲，是否垂直，鎖具是否合格。鋁合金或鋼木門窗應安裝平整牢固，無扭曲變形，開關靈活、配件齊全，尤其是窗戶和陽臺落地玻璃門的安裝。
牆體檢查：牆面滲水有危險
環保節能的建築所採用的“外牆外保溫”技術可是派上了用場。如果在收房過程中發現房間裡的牆面有結露現象，這個時候，就要考慮牆面所做的保溫層肯定出現了問題，一定要及時反映給開發商。最好帶上一把鋼卷尺，對房間內的梁、柱、牆是否有明顯尺寸偏差進行測量，看看牆面、樓板面等是否有明顯的結構性裂縫，牆面是否有龜裂縫、脫皮、起砂眼以及起泡等缺陷;門窗與牆身之間接合部位處理是否平整，有無缺棱掉角等情況。
以上是香香小編為大家分享2017最新收房驗房攻略大全，現在你都掌握了嗎?希望對大家有所幫助!
也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。
門窗檢查：平整牢固無破損
小編教大家一個簡易的方法驗門：搖一搖，敲一敲，摸一摸。先搖搖門，看看有沒有其他的異樣響聲;上下敲一敲，聽聽是否聲音有區別;取下貓眼，伸手摸摸貓眼四周的棱，大致可以摸出門板的厚度。另外要查看的還有門的上下內外，看有沒有磕碰、破損，關閉開啟時是否有噪音、變形、翹曲，是否垂直，鎖具是否合格。鋁合金或鋼木門窗應安裝平整牢固，無扭曲變形，開關靈活、配件齊全，尤其是窗戶和陽臺落地玻璃門的安裝。
牆體檢查：牆面滲水有危險
環保節能的建築所採用的“外牆外保溫”技術可是派上了用場。如果在收房過程中發現房間裡的牆面有結露現象，這個時候，就要考慮牆面所做的保溫層肯定出現了問題，一定要及時反映給開發商。最好帶上一把鋼卷尺，對房間內的梁、柱、牆是否有明顯尺寸偏差進行測量，看看牆面、樓板面等是否有明顯的結構性裂縫，牆面是否有龜裂縫、脫皮、起砂眼以及起泡等缺陷;門窗與牆身之間接合部位處理是否平整，有無缺棱掉角等情況。
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