業主在購買房屋時， 必定會遇到計算建築面積的問題， 特別是陽臺位置。 有些開發商為了購房者， 提出飄窗不算面積， 空中花園陽臺算一半面積等做法。 那麼， 內陽臺怎麼計算建築面積呢?內陽臺和外陽臺的區別在哪裡呢?下面小編為您介紹一下相關知識。
根據相關規定， 陽臺是指供使用者進行活動或晾曬衣服的空間， 陽臺建築面積均按期水準投影面積的1/2計算。
住宅位於建築間距標準為1H及以上的區域， 半開敞空間的進深一般不得超出樓層梁底淨高;若位於其他區域， 半開敞空間的進深一般不得超出樓層梁底淨高的0.7倍， 符合該要求的半開敞空間按投影面積的一般計算建築面積， 超出部分按投影面積計算建築面積;住宅套內半開敞空間的投影面積不得超出套內建築面積的15％。 套內陽臺建築面積均按陽臺週邊與房屋外牆之間的水準投影面積計算，
陽臺計算建築面積主要看當初規劃時是封閉還是不封閉， 若規劃的時候不封閉， 算一半面積， 若規劃是封閉的， 拆了封閉牆面還是算全部面積。 內陽臺計算建築面積一般是算全部面積， 具體根據每個地區和開發商計算方式不同而不同。
其中， 陽臺空間劃分為內陽臺和外陽臺。 內陽臺和外陽臺有什麼區別呢?
內陽臺， 即建築結構中的半開敞空間，
外陽臺， 即建築結構外的半開敞空間， 根據不同情況用不同方式計算。
內陽臺怎麼計算建築面積呢?
內陽臺計算建築面積方法：面積=內陽臺長*內陽臺寬
以上是小編為您介紹的內陽臺和外陽臺區別及內陽臺怎麼計算建築面積， 希望對您有所幫助。
