嫌仲介費貴
我市一家房地產仲介公司負責人告訴記者， 一般來說， 租房子很多人都願意找仲介， 因為將一個月的房租作為仲介費， 大家都可以承受而且還覺得仲介有保障；可對於買二手房的仲介費很多買主都覺得收得有些高。
據介紹， 為了盡可能少掏點錢， 那些通過仲介買房的人， 目前比較常見的解決辦法就是“仲介會建議買房者盡力跟賣房者討價還價， 而仲介有時也會極力從中幫忙協調”;另外， 有些仲介公司往往也會在仲介費用上有所讓步， 畢竟成交一筆， 儘管少掙點，
買方殺價、賣方降價， 買賣雙方都覺得自己有點兒虧。 雖然大家都知道仲介是比較安全的“擔保人”,但為了省下這筆仲介費， 很多買主還是希望能跟賣方私下交易， 而賣方也不希望買方為了少掏仲介費在房價上找齊， 所以也就會出現一些私底下買賣房屋的群體。
避開仲介交易風險增加
對於許多二手房買賣雙方避開仲介公司進行交易的現象， 業內人士認為為了盡可能避免交易風險， 買賣二手房還是應該找仲介公司， 特別是應當找一些品牌仲介公司來交易。
業內人士表示， 現在二手房交易過程比較複雜， 既要出具住房證明， 繳納住房維修資金， 還要進行掛牌、網簽等等手續，
對於產權明晰的二手房來說， 私下交易的風險主要在定金上；而對於有糾紛的房子， 如果私下進行交易， 很可能會出現錢已經支付， 但是卻無法過戶的情況。 譬如， 某已購公房夫妻雙方其中一方已經去世， 另一方將此房出售， 買賣雙方私下進行了交易， 但是在過戶時卻發現過戶必須賣方雙方都要在場， 而這種情況， 如果通過仲介公司， 他們會提前處理這一問題， 將房子通過正常程式， 先繼承給賣方一人，
“二手房買賣之間的事情太多了， 有很多都是一般購房者想不到的， 往往到過戶才發現房子根本沒法交易， 但是這些事情在我們公司就不會出現， 因為從業多年， 我們對房屋可能存在的一些問題都會提前進行處理， 這樣方便買賣雙方順利過戶。 ”業內人士表示， 儘管避開仲介私下交易會省仲介費， 但是， 同總房款相比， 仲介費畢竟還是毛毛雨， 為了順利買到房子， 通過品牌房地產仲介公司操作還是非常有必要的。
