戶型是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛組成,俗稱:一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛等。 對於購房者來說首要選擇肯定是房屋戶型得讓自己稱心,那要怎麼才能選擇到最佳戶型呢？現在教你幾招—看起居廳、看臥室、看餐廳、看廚房、看衛生間、看陽臺。
一、起居廳: 寬敞明亮通風是關鍵
選戶型,首先要看起居廳,怎樣來辨識其優劣呢.起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野,用專業一點的話來說,就是採光口和地面比例不應小於1/7。 由於起居廳兼“交通廳”,所以在廳中設計的門應該儘量減少,以便留出足夠擺放傢俱的穩定空間。 與此同時,起居廳最好是長方形,而且其寬度不應小於3.3米,深度和寬度的比例最好不要大於2。 專家還說,如果入戶為起居廳時,宜在入口處設一過渡空間,以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。
二、臥室: 大戶型主臥應帶衛生間
臥室對於整個戶型的選擇來說,也特別重要,專家分析說,主臥室最好有好的朝向,寬度不宜小於3米,面積大於12平方米。 如果是大面積戶型的主臥,臥室裡面必須帶一個專用衛生間,如果整戶內僅有一個衛生間的話,那麼衛生間應該設在主臥附近為最佳。 另外,有次臥的戶型,那麼次臥的面積最好不要超過10平方米。
三、餐廳: 最好相對獨立
對於餐廳的選擇,餐廳和起居廳最好相對獨立,這樣看起來相互既有關係又相互隔離開來。 如果餐廳要獨立設計,最好做成明餐廳,淨寬度不宜小於2.4米。
四、廚房: 直接對外採光通風
在廚房的選擇上,專家推薦說,廚房最好和餐廳緊貼,而且廚後間外最好配以陽臺,既可通風,又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。
五、衛生間: 浴缸寬度不小於1.6米
戶型優劣的選擇,也可以體現在衛生間上。 專家介紹說,在衛生間的設置上,如果是帶浴缸的衛生間,那麼衛生間的淨寬度不得小於1.6米;如果是淋浴式的衛生間,則淨寬度不得小於1.2米。 與此同時,如果衛生間是直接對著起居室的話,那麼在衛生間裡應設前室,可以將洗衣機放在前室內。 而且最重要的是,衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。
六、陽臺: 陽臺欄杆1.1米最合適
好戶型有陽臺才算完整,對於陽臺的選擇,首先要是起居廳的陽臺。
