買房子， 不僅位置地段重要， 戶型設計更是與居家舒適性息息相關。 那麼， 應該怎樣判斷戶型優劣呢?下面， leslie小編為大家分享一些這方面的知識。
一看起居廳
起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野， 採光口和地面比例v 不應小於1/7。 由於起居廳兼交通廳， 所以在廳中的門應儘量減少， 留出足夠擺放傢俱的穩定空間。 廳宜做成長方形， 其寬度不應小於3.3米， 深寬比不宜大於2。 若入戶為起居廳時， 宜在入口處設一過渡空間， 以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。
二看臥室
主臥室最好有好的朝向， 寬度不宜小於3米， 面積大於12平米。 大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。 如戶內僅設一個衛生間， 那麼衛生間應放在主臥室附近。 次臥室的面積宜大於10平方米。
三看餐廳
餐廳和起居廳空間宜相對獨立，
四看廚房
廚房應與餐廳密切聯繫， 直接對外採光通風。 淨寬度應大於1.5米。 廚具按洗、切、燒的順序合理佈置。 廚房宜帶一服務陽臺。
五看衛生間
帶浴缸的衛生間淨寬度不得小於1.6米， 如為淋浴則淨寬度不得小於1.2米。 對著起居室的衛生間應設前室， 將洗衣機放在前室內。 衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。
六看陽臺
為保證起居廳有良好的視野和採光， 陽臺欄杆高1.1米， 其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄杆)， 或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。 起居廳也可做成落地窗， 外加透空欄杆。
七看儲藏間
儲藏間可不對外採光通風。
缺陷戶型這樣識別?
有缺陷的戶型一般具有如下特點， 挑選時務必仔細辨別：
1.起居廳的採光口小或採光口凹槽深， 使起居廳較暗;
2.起居廳視野差， 起居廳窗不應正對牆面;
3.起居廳的形狀不好或尺度不合理;
4.入戶無過渡空間;
5.餐廳面積過大或過小;
6.主臥室的寬度小於3米或面積過小;
7.戶內交通線長;
8.衛生間距主臥室遠或對著起居室的衛生間無前室;
9.四居室的戶型主臥室不帶專用衛生間以及無儲藏空間;
10.功能分區不合理;
11.各功能空間面積比例不當;
12.樓中樓戶型室內樓梯的位置不當;
13.衛生間、廚房寬度不夠等。
