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裝修想要不超支 審核裝修預算是關鍵

很多業主都知道在裝修的時候需要預算審核, 那麼裝修預算審核需要審核哪些內容呢?想必大部分業主都不知道。 以下是香香小編為您分下單審核裝修預算10大要點, 來看看吧!

一、正常規範預算表應含有主材、輔材、人工費專案。 另外預算表要有預算說明、工藝說明, 材料說明和驗收標準。 有的含有特殊工藝說明, 要注意特殊工藝是否要另外收費?

二、預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%, 超出部分裝修公司自理。 這個範圍區間可以根據房主的經濟能力, 裝修打算花費的金額來考慮。 這一條非常關鍵, 如果最後決算價翻番, 那預算表就失去了意義。 而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任, 如果因此超標, 那應該裝修公司負全責。

三、有些輔料會在很多地方用到, 有些裝修公司就會這裡算一點, 那裡算一點,

數額都不大, 但和在一起也不是小數目。 這個時候我們就可以要求合併計算。

四、所有裝修公司代為購買的主材, 最好分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次, 這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。 輔材也要儘量標注清楚, 最好在表中分項明細標注。

五、所有木工製作的部分, 比如鞋櫃, 應該注意製作鞋櫃要用到哪些材料, 各用多少?這類資訊一定要明白細緻, 我們才能瞭解材料到底需要多少, 才能控制好費用。 另外最好把各木作總價算出來, 比如鞋櫃的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等), 如果價格和市價差不多, 不如直購或廠家定做。 特別提醒:如果櫥櫃的使用率較高, 那強烈建議找專業的櫥櫃廠商訂做,

無論是產品還是售後服務都更有保障。

六、油漆部分, 全部換算成桶或者升, 因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。

七、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做, 價格便宜產品品質和施工品質都有保證, PPR水管最好的是6分的熱水管, 一廚一衛, 廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛不超過2K。 電路改造工程要把所用材料資訊詳細列舉一些, 越詳細越能發現問題, 裝修公司越不好做手腳。 水電工程是家裝中的隱蔽工程, 裝修公司一般都會重點照顧, 所以需要格外注意。 另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份, 供後來檢修或更換。

八、其他項目方面, 有些東西是廠商免費安裝的,

但是報價時候卻會計算到有人工費中, 每一筆都要詳細問清楚。 注意材料搬運上樓費, 業主自購材料是不是算在該費用之內的, 建材搬運上樓, 尤其是在沒有電梯的情況下, 是一件非常消耗體力、非常麻煩的事, 建議你和裝修公司協商好這塊工作。 甚至是垃圾清理要搬運到社區指定位置, 室內保價也要有個標準, 如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。 另外有的預算表可能還協力廠商監理費、空氣監測環保監測等費用, 建議把這些項目砍掉, 因為裝修公司提供的, 肯定都合格, 要真監測, 還是自己去找專業的協力廠商機構來做比較好。 如果在預算表中出現“不可預知管理費”, 這是不合理的, 一定要去掉。

九、很多材料上面會寫有“按實際結算”, 多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。 建議最好讓商家給個整體預估, 以及一個超出的範圍。 以便最後完工時結算有依據。

十、最後關於付款, 一般是四個付款期, 即開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款, 比例一般是30%、35%、30%、5%, 當然也可以另行規定。 但不管怎麼定, 有幾個要點是必須注意的, 一預付款不宜過多, 開工後MONEY是控制裝修公司的最強武器, 不要過早的把控制權主動權交給對方;第二進度款一定是已完成工程驗收合格後再支付, 這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的, 一般是裝修驗收之後0-3個月再付請, 比如木工活部分, 純手工打造和工廠出品是有差別的, 這點一定要注意,甚至可以提高比例;最後付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。

以上就是香香小編為您分享如何剩裝修預算的10大要點,如果你是請裝修公司的話,那麼一定要懂得如何審核裝修預算哦!

這點一定要注意,甚至可以提高比例;最後付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。

以上就是香香小編為您分享如何剩裝修預算的10大要點,如果你是請裝修公司的話,那麼一定要懂得如何審核裝修預算哦!

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