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房子裝修費用清單 回避貓膩的武器

一般情況下, 最終結算與早期預算會有一定的差距。 多大的差距才算是合理的, 要視裝修的具體情況而定, 所以我們的業主在結算時一定要注意, 如果自己不懂, 就要找懂行的人進行工程驗收, 然後才能清算工程款項。 下面, 小編給大家介紹裝修費用清單-教你做個明白裝修人。

裝修費用清單 教你做明白裝修人

瞭解結算流程 結算步驟須瞭解

一般來說, 工程完畢之後, 專案的結算包括以下無個步驟, 一是核實專案, 二是複測數量, 三是比對預算, 四是計算增減費用, 最後才簽字認可。 業主們在結算時要注意做足步驟, 不被坑蒙。

步驟一:核實專案

結算的第一步是根據最初的專案單進行專案的審查核實, 有些包工頭在裝修過程中會增減或改變一些項目, 當然有些變更、加項是合理的, 也是必要的, 這就超出了原先合同的規定, 所以一定要核實好工程項目。

步驟二:複測數量

核實專案之後, 我們就要對工程進行複測數量, 尤其是超出了原先合同的規定, 變更、加項後如何收費, 是結算時最容易產生糾紛的地方。

步驟三:比對預算

第三步是比對預算, 看看最終的結算與算相差多遠, 如有一業主裝修總報價由原先的一萬七, 增加到了兩萬八。 比原先的估算多出五千多。 原先簽合同時總價為一萬七, 增加了打地磚和水電改造, 但是去掉了電視櫃和水泥櫥櫃之後, 還是多出很多, 這是為什麼呢?這是我們的業主就需要注意看看多出的預算到底用到哪裡去了。

步驟四:計算增減費用

在對比預算之後, 如果結算與預算有出入, 那麼我們的業主要注意計算這些增減的費用在何處,

有一些家裝公司就利用業主大多是外行, 偷換概念, 在結算的時候, 多算費用。 常見的情況還有裝飾公司對於一項工藝僅報人工價格, 而不包含材料費用, 事先也沒說清楚, 在實際施工過程中, 材料費用不管是自購還是委託公司購買, 消費者都是要另外付費的, 這些我們的業主們都要注意。

步驟五:簽字認可

結算最後一步, 當各專案都驗收完畢, 並且確定沒有什麼糾紛的時候, 方可簽字認可。

如何做好結算 步步為營來計算

家居裝修工程完成後, 做好結算非常重要, 辦理結算, 就得相互多溝通, 把該拿回的一分不少的拿回, 可拿可不拿的儘量拿回, 不能拿的想辦法拿多少是多少。 那麼如何做好結算工作呢?就要注意以下三個方面。

第一步:結算時間要注意

一般情況下, 新房裝修完畢, 就會涉一部分餘款未進行結算, 而這部分餘款的結算, 我們要注意結算時間, 不要工程已完畢就馬上結算, 應該確信傢俱真的驗收完成了, 並且使用一段時間看看情況後在進行結算, 這樣如果有問題, 也可以及時解決。

第二步:結算工具要帶齊

結算的時候, 一定要帶齊工具, 以及各項合同說明, 瞭解施工合同, 把辦結算所需要的各種資料準備齊全, 並瞭解施工現場, 對現場發生的與結算有關的專案瞭若指掌。

第三步:有預算必須有結算

辦好結算有多方面的原因, 首先是最基本的做好預算, 這是做結算的基礎。 有預算就得有結算,

根據預算做結算, 瞭解專案資金的去向。

結算注意事項 小編支招夠省心

很多人裝修的時候可以說是跑斷了腿, 磨破了嘴, 等到結算的時候就覺得大功告成, 直接給錢就結了。 其實結算中的貓膩不比裝修時少, 所以裝修結算注意以下事項。

注意一:損耗量計算

在家庭裝飾裝修過程中, 施工面積相對較小, 轉角曲面較多, 而施工內容較為豐富, 個性化較強, 水、電、泥、木、油漆等工種俱全。 因此, 其損耗比一般的工程裝潢要大。 常用的裝潢材料大多是定格化的, 在具體施工中都需要裁切、拼接, 在作業過程中必然會產生損耗, 所以, 一定要注意損耗量的計算。

注意二:項目變更要看清

在家居裝修的過程中, 中途可能會因為某些主觀或客觀的原因需要將專案做改變, 如果有專案的變更,業主們就要注意看清楚,並且做好溝通,以免後期結算時出現糾紛。

注意三:漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中,故意將一些必要的項目漏項,這樣總價款自然就降下來,而施工中,消費者為實現其使用目的,就必須增項,當然也要增加費用;另外在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度等等。當施工進行到一定階段後,有些變更、加項是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規定,變更、加項後如何收費,是結算時最容易產生糾紛的地方。

注意四:工作量的計算不可少

結算時還要注意包工的工作量計算,只有瞭解他們的工作情況,才能在結算中做好準備。尤其是最終結算與早期預算會有一定的差距。多大的差距才算是合理的,可以視裝修的具體情況而定,以及工作量而定。

如果有專案的變更,業主們就要注意看清楚,並且做好溝通,以免後期結算時出現糾紛。

注意三:漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中,故意將一些必要的項目漏項,這樣總價款自然就降下來,而施工中,消費者為實現其使用目的,就必須增項,當然也要增加費用;另外在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度等等。當施工進行到一定階段後,有些變更、加項是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規定,變更、加項後如何收費,是結算時最容易產生糾紛的地方。

注意四:工作量的計算不可少

結算時還要注意包工的工作量計算,只有瞭解他們的工作情況,才能在結算中做好準備。尤其是最終結算與早期預算會有一定的差距。多大的差距才算是合理的,可以視裝修的具體情況而定,以及工作量而定。

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