新房到手, 首先要做的並不是裝修而是做好裝修預算。 裝修預算的重要性大部分朋友可能都會忽略了, 但是你的裝修預算沒有做好, 往往就又給裝修公司”坑“上一大筆哦。 那要如何避免裝修預算中的陷阱呢?
一、層層加價, 裝修費用增加六成
有些裝修公司、工長層層轉包家裝工程, 裝修專案“細化分類”後又被加價等, 成了推高家裝市場價格的“黑手”。 傳統裝修模式, 家居建材通過生產廠家-銷售部-大區總代-地級總代-店面-家裝公司-老百姓, 一層層搜刮下來, 消費者會為此多掏六、七成的錢。
二、轉換材料計量單位
巧妙轉換材料計量單位, 是有些裝飾公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。
通常, 材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。 而裝修公司向業主出示的報價單, 很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,
同主材相比, 副料的水分就更大。 以最簡單的牆面處理為例, 在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計算, 但裝修公司一般都會以每平方米為單位來計算乳膠漆的價格, 從而在單位轉換過程中賺取價差。
三、做預算, 掛羊頭賣狗肉
由於裝修行業競爭相對激烈, 部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權。
部分裝修公司在做預算時, 經常會有意將一些項目略去, 再加上一些打折的手法, 這樣做出的預算肯定比其他公司要低。 但由於裝修材料沒有跟業主說得很清楚, 在使用裝修材料的時候,
四、利用損耗和調包
損耗和調包也是裝飾公司合理賺取利潤的有效途徑。
無論瓷磚、地板、還是吊頂, 有些裝飾公司一般都會在報價單上設定一定損耗比例。 但客戶最後其實很難核算實際損耗, 多餘的;耗損;材料就流入裝飾公司的腰包。
調包也是裝飾公司較常用的賺取利潤的一種做法。 裝修施工人員將業主購買的品牌裝修材料, 偷換成其他一般性材料, 使用假冒偽劣的產品, 達到偷工減料的目的。
通過這一系列手腳後, 最終消費者完成一次房子裝修估計要多掏1-2倍的錢, 費心、費力、費神、又費錢,
律師:合同細緻是關鍵
由於裝修有很多隱蔽工程, 如管線的埋放等, 因此, 出現問題後很難舉證, 使得裝修訴訟之路較為艱難。 同時, 由於部分裝修合同簽定得不是很清晰, 因而有部分裝修糾紛只能靠調解來解決。 只有裝修公司違反合同約定、或者裝修公司明顯偷工減料等情況下, 業主才能獲得勝訴, 因此, 與裝修公司簽定細緻的裝修合同, 是確保業主利益不受侵害的前提與保證。
根據以上幾點一定能幫你避免躲掉裝修預算中的陷阱, 所以在裝修預算的時候, 大家千萬別被坑了。