買二手房容易出糾紛， 在簽合同的過程中尤其要注意。 專業人士提醒， 簽訂二手房合同， 這三個“尾巴”要特別注意。
尾巴一：費用拖欠
在簽訂買賣合同的時候， 就應特別注意對房屋交易的關鍵性約定及賣方的任何承諾， 要有書面的簽約， 不能以口頭約定代替。 還有物業費、水費、電費、煤氣費、電話費與房屋有關的這些費用， 在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠。
尾巴二：戶口期限
在簽訂合同時， 一定要注明賣方遷出戶口的期限。 您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務， 可以採取保留部分尾款， 等到其遷出後再付， 或者約定一個違約標準， 如果房主晚遷出一天， 就要支付一定數額的違約金。
尾巴三：收據保存
簽訂買賣合同只是房產交易開始的一個過程， 後面也有可能引發很多糾紛， 所以， 在買房過程中注意保留好收據。 如雙方做兩份書面確認書，
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