什麼是按揭買房？相信許多朋友對於“按揭購房”這個名詞並不陌生，
這已成為不少朋友購房的一種付款方式了。
但是，
可知道，
按揭購房是有條件的，
不符合相關條件，
銀行可能會拒絕貸款。
因此，
買房前需要瞭解按揭購房的條件。
所謂按揭買房， 指的是用所購住房為抵押的買房方式。 其辦理條件如下。
一、借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入， 按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二、需要提供的資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影本各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等， 包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
三、借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本影本（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證， 其他房產， 銀行流水， 大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
四、特殊情況
外籍人士購房所需資料：
臺灣人-------大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其實， 按揭貸款就是以所買的房屋抵押給銀行進行融資， 以提前實現購房入住的目的。 因此， 還貸能力成為銀行審核貸款的重要考慮因素。
