買房可以混合貸款嗎 混合貸款划算嗎

現在很過買房者都會選擇到款買房， 尤其是普通的工薪階層， 那麼現在有很多的貸款方式， 有住房公積金貸款， 個人住房商業貸款等方式。 那麼， 買房可以混合貸款嗎？混合貸款划算嗎？

貸款買房時我們需要關注很多方面， 接下來我們來瞭解一下買房可以混合貸款嗎？

1、首先確定當地銀行是否能給斷繳補繳的公積金做貸款

2、如果可以做斷繳補繳的公積金貸款， 那麼跟你一月繳多少， 帳戶裡多少錢， 錢都在哪繳的無關。 但是有幾點要注意的：公積金要連續繳存一年以上才能使用， 與工資之間有繳存比例， 可以被銀行反算出工資額度， 做不了虛假收入證明（工資需是月供的2倍以上， 所以直接影響月供的上限， 進而影響你的貸款額度和還款年限）

3、如果不能做公積金就只能正常商業貸款了， 商貸利率大概是公積金的2倍少點。

4、混合貸款指的是商貸和公積金混合貸款， 是很久以前的政策， 即使是以前也是很有局限性的情況才會使用。 現在沒人會考慮， 因為能做公積金才能做混合， 現在商貸利率高， 能做公積金沒人做商貸。 雖然這不是關鍵， 關鍵是貸款額度。 總之混合貸款難難難。

5、如用公積金貸款， 且成功後， 用與公積金處夥同銀行與你之間的借款合同為依據， 可以根據單位情況， 適時提取公積金， 每次提取最高額度為上一年的還款額， 每年提取一次。

我們瞭解到了買房的混合型貸款， 那麼我們就應該知道混合貸款划算嗎？

在商貸折扣不理想的前提下， 儘管組合貸款比商業貸款更加省錢， 但是辦理的劣勢也較為明顯 首先， 辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，

使得購房人在選擇銀行、貸款產品以及還款方式上存在一定程度的制約其次， 組合貸款的辦理時間較長因為組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款， 所以需要進行兩遍審核程式， 而商業貸款部分需要抵押登記後銀行見他項權利證才能放款， 這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長， 造成很多業主對這種貸款方式的接受程度低， 而且在貸款辦理的費用方面， 由於組合貸款需要分開收取公積金與商業貸款的服務費， 所以和商業貸款相比， 借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。

綜合比對來看， 組合貸與商業貸款在使用上各有利弊， 但組合貸並非像印象中那樣一定更加划算，

購房人需要結合自身條件、貸款金額、銀行政策等因素， 諮詢相關貸款服務機構， 摸清自身貸款情況後再制定相應的策略， 才能節省買房的首付和利息。

以上就是關於買房可以混合貸款嗎和混合貸款合算嗎的相關介紹， 希望通過小編的介紹能夠幫助到更過的買房者， 分清買房貸款的方式， 瞭解各個方式貸款的利弊， 説明買房者找到適合自己的住宅。