天花板漏水如何解決

隨著生活水準的提高大家對裝修的要求也不一樣了， 大家都希望能有一個良好的生活環境， 天花板是裝修的必選材料。 天花板漏水現在是大家比較常見的問題。 下面就為大家介紹一下天花板漏水如何解決。

一、天花板滲水原因

1.樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。 這種情況下， 需要敲掉地磚重新做防水。 為了避免出現這種情況， 業主在裝修時， 就應該儘量把防水做好。 規範施工應該做三次閉水試驗， 第一次閉水試驗是在裝修工人進場前；改水改電後， 衛生間和廚房要重新做防水， 並且進行第二次閉水試驗；瓷磚貼完後， 為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞， 應該再做一次閉水試驗。

2.樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞， 積水通過暖氣管的套管漏出， 導致天花板被洇濕。 維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙， 套管和暖氣管之間的空隙填實後再用油膩子填實、抹平。

另外， 在生活中儘量避免地漏堵塞。

3.牆壁滲水、牆壁洇水、滲水， 造成牆壁產生黴斑和掉粉牆壁出現漏水的原因比較多， 補救起來也比較麻煩， 最重要的就是找准原因， 對症下藥。

4.窗邊滲水、一到下雨天， 窗邊就滲水， 導致內牆受潮， 進而發黴、掉粉。 窗邊滲水最常見的原因是窗框與牆體之間的密封性沒有處理好， 遇到這種情況， 業主只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與牆體密封好就可以了。 另外， 如果外窗臺低於內窗臺也會出現窗邊滲水的情況。

二、查清情況再做判斷

發生樓上漏水， 首先應明確狀態。 一是要證明不是自己人為的去損壞的， 如果真是這樣， 那就該你自己來解決問題了。 二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。 為了弄清情況， 受損業主可請房屋品質檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。 三是要看房子還是不是在質保期內， 因為一般新購房子的防水質保為5年， 管道質保為2年。 如果房子漏水即非人為，

又還在質保期內， 開發商就得擔起相應的責任。 當然， 如果你是最頂樓住戶， 發生樓上漏水， 必須是開發商或物業公司來進行維修的， 並且費用也由他們承但。

三、房子質保期如何修補

如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，

管道質保為2年)， 只要是非人為的， 開發商就應擔負起相關責任。 當開發商不予理會時， 受損業主可以到當地質監部門進行投訴， 或直接將開發商告到法院。

值得注意的理， 如果樓上漏水， 房子還在質保期內， 又確信不是人為破壞的時， 不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。

不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。