舊房改造注意事項有哪些 四個方面不容忽視

現代家居， 特別是公寓式家居， 所談的舊房改造， 多是指內部重新裝修。 這種重新裝修， 對於不少家庭來說， 可能更注重裝飾風格的變換、內部結構的改變、外表的翻新， 等等。 事實上， 由於涉及到破舊的問題， 因此， 舊房改造注意事項的四大方面就更需要加以重視。

房子的門窗、水電、地面、天花板， 直接影響著房屋的整體品質， 以及居住的安全性， 因此在舊房改造中更需要引起大家的高度重視。

一、保護房屋結構

老房子房屋也許存在著戶型分佈不合理， 採光不合理等問題， 並且老房子很多都是磚混結構的，

因此， 牆體改造的時候首先是承重抗震構件， 其次才是圍護分離構件。 為了安全保證， 不能隨意亂砸承重牆， 這樣會對牆體的承重和抗震能力減弱。

二、改造門窗

舊房的門窗是裝修的重點物件， 可根據門窗的老化程度進行處理。 木制門窗如果起皮、變形， 鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂， 都必須拆掉重做；木制門窗如果材質緊湊， 表面漆膜完好， 可以貼上裝飾面板， 充分利用資源， 節約費用。

三、修繕水路電路

舊房的水、電管線由於時間較久， 難免有些老化， 因此都要進行修繕。 首先檢查原有水路是否銹蝕、老化， 對不合理的管路要進行更換， 要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏， 還要便於日後維修。

裝修衛生間前要堵住地漏， 先進行淋水試驗， 如果漏水， 必須重新做防水。 有些舊房電路為明線， 存在亂佈線、線路老化等現象， 不適應現代家庭中電器較多的日常生活， 存在火災隱患， 裝修改造時應按照國家有關標準， 使用相應規格的銅線。

四、修補牆面地面天花板

改造前要對房屋進行實地勘察， 首先看牆面、地面、天花板等的情況， 如果有明顯裂紋、脫落或起砂， 應進行修補處理， 主要是剷除牆面油污、粉化牆漆， 用水泥砂漿修補裂縫、孔洞。 修補後要刷一道底漆予以覆蓋， 即使基層更牢固， 又可防止基層泛鹼性或受潮， 然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

當然， 舊房改造還有許多細節方面的問題需要我們多加注意。

但是， 如果大的結構問題在改造中遭到破壞， 那麼， 細節問題改造得再好， 都無補於事。