當我們買到房子以後， 我們就應該去辦理房產證了， 有的人認為既然買到了房子， 那麼辦理房產證就應該什麼時候都可以了， 也有的人想儘快去辦理房產證， 那麼， 房產證辦理時間有哪些限制？辦理房產證需要什麼材料？
我們到底應該在什麼時候辦理房產證， 接下來我們來瞭解一下房產證辦理時間有哪些限制？
對於房產證的辦理的時間問題， 我們的國家的法律之中有明確的規定。 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的， 自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的， 自合同訂立之日起90日。
上述的法律規定， 明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。 也就是說， 首先要依據商品房買賣合同的約定， 如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定， 開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證， 否則就要承擔違約責任。
其次， 如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，
辦理房產證所需時間：
房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月， 因為要去物業調資料查工齡等， 前端需要1個月左右是時間， 然後如果三聯單進了交易中心後， 大概在30天左右出產證， 所以前後一共2個月。
以上就是關於房產證辦理時間的限制， 接下來讓我們來瞭解一下辦理房產證需要什麼材料？
1、經房地產管理部門審查驗證後， 買方可領取房地產權證。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。 去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後， 應攜帶身份證、戶口本、圖章等， 在交納了新房房產證辦理費用的手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。 交易所會給買方發放房產賣契， 原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。 買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的， 可出具委託書委託代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續後， 買方應持房地產交易所發給的房產賣契， 在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
以上就是關於房產證辦理時間有哪些限制和辦理房產證需要什麼材料的介紹。 我們辦理房產證時不是盲目的， 我們準備好需要的東西的時候才能事半功倍。 希望小編的介紹能夠幫助到大家。
