驗房是收房前最為關鍵的步驟， 而大部分業主對房屋的品質屬性要求知之甚少。 對購房過程中所涉及到的法律法規、物業管理等知識甚至一無所知。 所以， 一個普通消費者， 在沒有專業知識的情況下， 很難對房屋綜合品質做出理性判斷。 從而因草率收房， 引發後期購房糾紛和裝修品質事故的案例屢見不鮮。 那麼， 驗房步驟是什麼?
驗房步驟專案表：
1、查看業主購房合同， 根據開發商在合同上承諾的交付條件來進行項目對照驗收是否齊全。
2、用粉筆標記各房間功能區分， 便於分辨。
3、檢查水、電、煤氣表強弱電箱是否有損壞、滲漏、位置合理性及記錄三表讀數， 水路給水管道是否到位(入戶和到位是不同的)。
4、檢測門窗鎖扣是否靈活 玻璃是否破損， 密封膠是否嚴密。 檢查入戶門框是否灌漿， 開啟是否靈活， 插銷反鎖是否能復位及安裝方正。
5、檢查門洞尺寸預留是否符合規範標準。
6、用水平儀檢查地面水平是否達到規範要求， 必須最少檢測5個點取平均值;， 地面是否起沙， 樓層淨空用測距儀或卷尺檢查高度。
7、衛生間窗頂部高度檢查， 及排氣孔位置。
8、廚、衛、陽臺排水管(地漏)進行灌水試驗;衛生間廚房閉水實驗是否做過。 衛生間廚房閉水實驗是否做過。
9、檢查飄窗、窗戶、下水管及廚房衛生間頂部處是否有滲水痕跡， 牆面是否有水痕。
10、檢查牆面空鼓， 裂縫情況並做好標記， 便於物業維修(對於收費客戶， 問清地面鋪設何種材質， 根據實際情況來檢查地面空鼓)。
以上就是小編為大家介紹的驗房步驟的相關內容。
