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精裝房驗收注意事項

其實我們大家都知道, 裝修是件麻煩事, 這是我們心裡都明白的事情, 現在很多業主們買的是精裝房, 那麼精裝房驗收注意事項有哪些?接下來我們將為您帶來相關資訊。

精裝房驗收注意事項

一:建材品牌

已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致, 是精裝房收房時經常出現的問題。 比如, 材料清單寫的是進口品牌, 但實際裝修的材料卻是國產的。 為了避免此類問題出現, 在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚, 儘量不要用“等同於某某品牌建材”等模糊的字眼。

二:防盜門

國家對於防盜門都有相關的強制標準, 在檢測防盜門時, 業主應仔細對照合同附加條款, 看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。 另外, 需要注意的一點是, 市場上一些廠家出售的“安全門”多為廠家自行制定標準。

三:室內門材質

注意觀察室內門安裝是否到位, 密封情況如何, 尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。 查看門的鎖具開啟是否靈活。 另外, 一般情況下, 多數專案精裝房的室內門都是貼面的, 如果開發商宣稱是實木門, 但從外觀很難判斷, 必要的時候可以請專業的驗房師代為檢測。

四:窗戶三要素

窗戶需要關注的要素有三個:一是品牌, 二是鎖具, 三是密實情況。 夏天多雨, 如果遇到雨天, 可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。 另外, 注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃, 中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。 另外, 查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。

五:客廳地面磚

一般情況下, 精裝房的客廳大多採用地面磚, 其中又以鋪玻化磚居多。 可以用手輕撫磚面, 看其是否平整, 也可借助專業設備查驗。 另外, 也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。

六:衛生間地面磚

關於衛生間地面磚, 一般關注兩個方面:一是防水性能如何, 是否滲水;二是是否存水。 比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗,

即將衛生間地漏堵住, 放滿水24小時後觀察樓下天花板是否滲水。 放水後再觀察地面有無存水情況。

七:櫥櫃五金部件

在櫥櫃上面的問題比較多見, 尤其是櫥櫃上的屬部件由於使用頻繁比較容易損壞。 因此驗房時應關注五金部件的品質, 一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。 比如櫥櫃中的拉籃, 業主可試著抽拉幾次, 如果手感平穩, 而且噪音較小, 品質一般都較有保證。

八:潔具排水

精裝房中的潔具品質差別也很大, 業主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致, 二是要看其排水是否順暢。 浴缸要關注其安裝是否牢固, 另外其下水連接管道是個軟管, 其長度應大小適中,

並將其插進地漏中, 否則容易導致浴缸下存水。

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