裝一網瞭解到, 水電改造的部分屬於不可控制的, 由於如今的建築房屋在交房時都已經走好了水電路, 但有些並不適合業主的需求, 那麼就需要改動。
1、估算大概價格
每個人在裝修前都會有一個大概的水電改造, 最基礎的是準備為裝修花費多少錢。 預算分為裝修、傢俱和電器等三大塊費用。 有人只考慮基礎裝修費用, 但很可能裝修完就沒錢購買傢俱家電, 所以在預算中最好一起計畫在內。
三塊資金合理分配的比例應該是裝修占50%, 傢俱占30%, 家用電器及其他占20%。 而裝修預算中, 一般設計費用占裝修總價的10%-15%, 材料費約占總價的50%-55%, 人工費占總價的30%-35%。
一般裝修價格主要包括主材費、輔料費、人工費、設計費、管理費、稅金。 大概定好後, 再根據這個數額分別計算每個房間每種材料所需要的花費, 有預算計畫後, 再找裝修公司進行預算報價。
2、看懂預算書
拿到預算書:和裝修公司簽訂合同前, 裝修公司必須要給消費者提供設計方案和一份預算書。 在拿到預算書後可以請有經驗的朋友一起研究。
預算與圖紙對應:詳細的預算書是與圖紙相對應的, 圖紙上所繪製的每項將要發生的工程, 都會在預算書上體現, 主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。 一些未在圖紙上出現的工程, 如水電改造、燈具、潔具的拆改也要在預算書上體現, 可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。
有無遺漏:裝修報價單上經常有一些刻意遺漏了的主材, 業主沒有經驗, 有的無法注意到, 在裝修過程中, 這些主材不可缺少, 業主不得不買單。
精確費用:看報價不要只盯牢某個項目的單項價格,
計量單位:某個專案材料寫得很清楚, 但計量單位卻很模糊。 比如一個小櫃子, 報價單上寫清楚了主材、單位、數量, 卻沒寫櫃子大小, 在結算時就會產生誤差。
易算專案
主材預算好控制
瓷磚:家裡需要用到磚的地方一般是廚房、衛生間和客廳地面, 面積都是固定的, 所以用量和損耗也是固定, 一般測量完所需要使用的面積後, 到市場上購買定量即可, 而且商家都會承諾多退少補。
地板:地板使用面積是固定的, 所需要的量也是固定的。
潔具:衛生間內的潔具主要有幾大件:浴缸、淋浴房、手盆、馬桶、婦洗器、花灑、龍頭等, 可根據個人需要選擇合適品牌和價格的產品, 一旦購買就是固定價格, 不會產生變動。
門:市場上都是成品門, 可根據具體需要選擇, 一般都是成套產品, 安裝免費, 價格相對固定。
櫥櫃:櫥櫃一般是按照延米進行計算, 廚房中需要多長的櫥櫃也是固定的, 測量製作後上門免費安裝, 但很多櫥櫃內不包含水槽、龍頭。
牆漆:牆漆的量基本上可以固定。 但牆面基底的處理不含在牆漆中,
小專案難掌控
造型:很多背景牆面、玄關造型的價格都是根據實際工程量計算的, 如果控制不好, 這方面的預算就會超支。
水電:基本上所有公司的水電改造都採用“秋後算帳”式, 以米論價, 根據最後實際使用量結算。 但因為它是隱蔽工程, 最後實際使用了多少, 消費者並不一定清楚。 在做水電工程計畫時, 首先要求設計師根據設計圖紙將可能走的線路都畫出來, 並根據圖紙進行現場測量, 確定水電管線的具體施工長度, 並將其寫進合同中。
牆基:很多裝修合同中牆面處理只算刮膩子刷牆漆, 但未算貼牛皮紙、防裂布、打磨、鏟牆皮、找陰陽角等工錢費, 所以在簽合同時本以為牆面只需要花這麼多錢, 但到最後算帳時卻超出許多。另外,很多合同中牆面處理面積也以“實際工程量”結算,最後算多算少很多人都不知道。
現場製作櫃子:合同中只有製作櫃子的價格,但在真正施工中,櫃子沒做到頂的,一般需用石膏板封閉櫃頂面到房屋天花板之間的空隙;有些門框上下左右不齊、門洞過高需要上封一部分、門洞側面沒有垛子安門套線,這都需要用木條、石膏板等改造。而這些一般都不寫在合同裡,但在施工時,為了視覺效果好看,業主必須要做,造成費用增加。
五金件:推拉門軌道、一些定做的櫃子把手、合頁、櫥櫃拉籃等配件使用率非常高,品質一定要合格,另外,要求裝修公司定做的傢俱,必須含這些配件,並選擇有品牌的產品。
窗臺面:現在很多窗戶是大飄窗,窗臺面的選擇五花八門,大理石、木制等都需要另外購買,裝一網建議,可以用家中剩餘的瓷磚、木地板鋪設,減少不必要的浪費。
但到最後算帳時卻超出許多。另外,很多合同中牆面處理面積也以“實際工程量”結算,最後算多算少很多人都不知道。現場製作櫃子:合同中只有製作櫃子的價格,但在真正施工中,櫃子沒做到頂的,一般需用石膏板封閉櫃頂面到房屋天花板之間的空隙;有些門框上下左右不齊、門洞過高需要上封一部分、門洞側面沒有垛子安門套線,這都需要用木條、石膏板等改造。而這些一般都不寫在合同裡,但在施工時,為了視覺效果好看,業主必須要做,造成費用增加。
五金件:推拉門軌道、一些定做的櫃子把手、合頁、櫥櫃拉籃等配件使用率非常高,品質一定要合格,另外,要求裝修公司定做的傢俱,必須含這些配件,並選擇有品牌的產品。
窗臺面:現在很多窗戶是大飄窗,窗臺面的選擇五花八門,大理石、木制等都需要另外購買,裝一網建議,可以用家中剩餘的瓷磚、木地板鋪設,減少不必要的浪費。