房屋驗收的時候需要一些證書來保障房產， 那麼， 大家對於房屋驗收證書有哪些有多少瞭解呢?今天小編給大家介紹一下房屋驗收證書具體有哪些， 下面和小編一起去瞭解一下詳情吧。
房屋驗收證書的“三書”是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》， 房屋驗收證書的“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》， 房屋驗收證書的“一表”是指《竣工驗收備案表》。
房屋驗收證書的《住宅品質保證書》是開發商針對房屋品質及保修期限、範圍的承諾。
房屋驗收證書的《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標， 如抗震指標、牆體結構類型等的相關說明。
房屋驗收證書的《建築工程品質認定書》是房屋通過有關部門品質驗收的憑證;
房屋驗收證書的《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》是房產專案通過有關部門綜合驗收憑證;
房屋驗收證書的《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料， 是開發商必須對樓盤負責的標記檔。
這些房屋驗收證書是樓盤通過驗收， 經過國家有關部門權威認可的標記， 是發展商交樓的必要條件。 但有不少發展商在樓房未經驗收時就發出收房通知單， 如購房者不明就裡稀裡糊塗收了樓並簽了相關檔， 根據契約自由、自治的原則， 一旦簽了字， 就視為對樓宇品質的認可。 打起官司來購房者難以得到法律的支持。
因此， 購房者收房前可千萬記住要求開發商出示“三書一證一表”， 確定該樓已驗收合格， 並且與購房合同一致， 只有房屋驗收證書齊全了，
應對房屋驗收證書不齊全之對策
房屋驗收證書不齊全， 是時下不少樓盤的通常做法， 特別是《建築工程品質認定書》與《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》， 往往因為樓盤整體建築未完成而根本無法驗收，
拆解招數：面對這種情況， 購房人可選擇不收樓， 如果確實被要求收樓， 也要在相關檔， 如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關檔中寫明“未見《××××表》”等字樣並妥尚保留好相關檔副本。
總結：以上關於房屋驗收證書的知識， 小編就介紹到這裡了， 大家對房屋驗收必備的驗收證書是不是有了更加深刻的瞭解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。
