在拿到房子之後,很多人都不知道如何驗收,也有一些人認為質檢站都已經驗收了,業主再驗收有多此一舉之嫌， 其實並非如此， 下面小編為您介紹新手驗房十大注意事項， 一起來看看吧。
一、驗層高
如果你的合同有這一個條款。 那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。 方法很簡單， 把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量(這是最方便放置長尺而不變彎的最佳法)， 你應該測量戶內的多處地方。 一般來說， 在2.65米左右是接受的範圍， 如果房屋低於2.6米， 那麼房屋就得考慮了。 這種房屋將使你日後不得不生活在一壓抑的環境裡。 做矮層高對於發展商來說， 是非常有效的一種節約成本的方法的。 1;減少總承重， 這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。 2;雖然在只減了10公分左右， 但是總體算起來， 成本節約也是很多的， 猶其對於成片開發的住宅區。
二、牆面
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓， 用小木錘或其他東西敲牆， 敲到空鼓時發出的聲音不實， 很容易就可以聽出來。 做記號， 裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子， 是否是防水膩子， 可以帶瓶礦泉水， 往牆上潑水， 用手去摸， 看手上是否有泥漿， 沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
三、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線， 如果不是， 在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。
四、地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。 砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
五、門窗
1、檢查門窗的強度
2、門窗推拉順滑， 表面平整光潔， 無嚴重劃痕， 型材沒有開裂或斷裂現象。
3、五金配件：齊全， 位置正確， 牢固。
4、密封品質：門窗關閉時扇與框， 扇與扇無明顯縫隙， 密封條不鬆動， 不脫落， 不外露。
5、門窗框， 扇垂直， 不彎曲。
6、玻璃無污染， 無破損， 雙玻夾層無灰塵和水氣， 分隔條均勻。
7、窗子排水孔是否打通了。 未打通積水會流入型材裡。
六、電路
1、檢查插座和開關是否設置的合理， 電路在裝修中是否需要改造， 一是看個人的需求， 二是看房屋中插座和開關設置的是否合理， 方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用， 帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電， 當然專業人員會採用專用插座檢查。
七、水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。 衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管， 看設置是否合理， 再根據自己裝修的需要來決定是否可更改。
八、燃氣管路
燃氣表是個很占空間的小東西， 這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見， 必須由燃氣公司改造， 非常重要。
九、驗管道
這裡所指的管道， 指的是排水/汙管道。 尤其是陽臺之類的排污口， 驗收時， 預先拿一個盛水的器具， 然後倒水進排水口。 看看水是不是順利地流走。
十、驗防水
這裡所說的防水指的是廚衛的防水。 當然， 目前交付的房子， 有一些事先已經聲明沒有做防水， 這就需要裝修做了。 如果在交付時已經做了防水，
以上是小編為您介紹的新手驗房十大注意事項， 希望對您有所幫助。
