戶型的浪費是相對于不同購房者來說的。 比如你是個剛需族， 你可能希望省點錢而不需要過大的面積， 一套帶超大陽臺的戶型肯定不適合你;此外， 如果你的套內格局設計不夠合理， 也會在很大程度上浪費面積， 進而浪費金錢。 舉個簡單的例子， 如果一套普通的三居室主臥面積過大， 可能導致兩個次臥根本無法利用。
就戶型設計來說， 下麵這六種戶型在面對特定人群來說就不大合適。
第一：獨立陽臺設計
獨立陽臺設計是指陽臺和內部房間之間的隔牆是承重牆。 這樣即使拆除門框， 兩側的垛也無法拆除， 導致陽臺無法和客廳或餐廳融為一體。
即使你入住時對陽臺有很好的憧憬， 但最後可能還是變成了堆放家中雜物的地方， 這對於剛需來說簡直是一種浪費。
比如下面這個戶型：
主臥沒有陽臺， 次臥竟然還有一個陽臺， 牆體也都是承重牆無法進行合理改造。 陽臺導致次臥的進深變大， 採光也受影響。
第二：戶型存在斜邊
不是說斜邊的戶型完全一無是處， 但斜邊戶型利用率差卻是事實。 有些開發商設計的斜邊戶型， 雖然樣板間很漂亮， 但放在自己家就不一定適用了。
比如這個戶型：
這個戶型的廚房有個很大的銳角， 市面上有三角形的廚房電器嗎?這一塊恐怕很難利用起來了。 實在要利用起來， 也就是定制了傢俱了， 不過這一塊也放不了多少東西。 斜邊是典型的浪費面積和金錢啊!
第三：室內格局不合理
我們看下面這個戶型：
這是一個三室兩衛兩廳的戶型， 面積不算小， 但看上去總是這麼彆扭。 原因就是該戶型主臥是一個套間， 一個主臥的面積比兩個次臥面積之和還大。 這直接導致兩個次臥利用率極差， 朝北的臥室恐怕連一張雙人床都放不下了。
其實對於一套房子來說，
第四：廚衛面積別太多
廚衛面積夠用就行了， 千萬別整太大了。 看下面這個戶型， 9㎡的廚房， 面積比餐廳都大， 這是要讓幾個人同時做飯的節奏啊!如果不做飯你會在廚房裡呆著嗎?超大廚房就是浪費面積浪費金錢。
第五：玄關太長
有的戶型玄關設計不大合理。玄關又屬於動線區域，太長的話只能浪費了。就像下面這個戶型：
第六：公攤需控制在合理範圍內
房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。主要就是不同建築類型公攤要在合理範圍內，偏出這個範圍，就屬於浪費面積了。
高層塔樓住宅公攤比例通常為22%-25%;高層板樓住宅公攤比例為15%-22%;小高層板樓住宅公攤比例為12%-15%;多層住宅公攤比例則為5%-12%，如果帶電梯的多層住宅則有可能是10%-15%左右。
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第五：玄關太長
有的戶型玄關設計不大合理。玄關又屬於動線區域，太長的話只能浪費了。就像下面這個戶型：
第六：公攤需控制在合理範圍內
房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。主要就是不同建築類型公攤要在合理範圍內，偏出這個範圍，就屬於浪費面積了。
高層塔樓住宅公攤比例通常為22%-25%;高層板樓住宅公攤比例為15%-22%;小高層板樓住宅公攤比例為12%-15%;多層住宅公攤比例則為5%-12%，如果帶電梯的多層住宅則有可能是10%-15%左右。
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