不少人的房子都是通過按揭貸款的方式購買到的， 在房子有貸款的時候就遇到了資金上面的壓力， 於是有很多人就打算將房子抵押出去而獲得一定的貸款， 但是房子還在還款中。 那麼， 房子有貸款能抵押嗎？
房子有貸款能抵押嗎?根據當前的情況知道，
正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。
在做二次抵押貸款時，
需要注意以下幾點內容：
1、想要辦理二次抵押貸款，
借款人已經取得了房子的產權證;
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;
3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;
4、通常，
二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
所以，
正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，
只是，
借款人的還款壓力會更高，
所以，
提前做好還款計畫還是非常有必要的。
銀行現在有一個業務叫轉按揭,就是你的房子因為付了首付， 而且還了一部分貸款， 加上房價的上漲， 你的房子存在增值部分.這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業銀行在做這個業務）辦理轉按揭.
比如以前買房子40萬， 首付12萬， 貸款28萬,現在房子估價60萬， 你就可以在銀行辦理業務， 銀行先幫你還掉28萬， 把剩餘貸款轉到這個銀行來， 因為存在升值， 多餘部分就可以想辦法套現.因為轉按揭業務是不能提現的， 一般是要找一個項目， 比如你再買房子或者裝修什麼的， 所以你可以找一個十分信任的人， 他有房子或者是裝修公司的， 你們簽訂一個虛假合同， 銀行就把錢打他的賬上， 他提現再轉給你.
房子有貸款能抵押嗎？房子有貸款的時候不建議大家去抵押它，
