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看裝修支出項 做好資金準備

裝修前需提前做好資金準備, 雖說裝修準確的花費要根據裝修公司的報價而定。 但是業主在裝修前, 需根據經濟情況和房屋情況, 定下一個大概的範圍。 下面就先來瞭解下裝修主要支出。

一、裝修主要支出項

裝修費用一般包括設計費、材料費和施工費、人工費、管理費, 以及一些可選項目如甲醛清理費、保潔費用等。

1、材料費

裝修材料費在裝修支出中所占比例最大, 是影響裝修造價的最主要因素。 裝修投入得越多, 裝修材料費的比例越大。 市場上各種裝修材料種類繁多, 且等級、品質差別非常大。 選擇什麼檔次的裝修材料, 直接決定了裝修費用的高低。 裝修的專案和工程量的多少是影響造價的直接因素。 如做多少櫥櫃、吊什麼樣的頂、做什麼造型等, 都會對造價產生影響。 一般占工程總造價的40%~45%。

2、人工費

包括不同工種的人工費, 如木工、瓦工、水電工、油漆工等,

現在的計算方式一般是按照施工單價乘以施工面積算的。 人工費一般占工程總造價的18%~25%左右。

3、設計費

設計費大約在幾百至幾千元不等。 在現實意義中, 設計費其實還有一個功能——誠意金。 即, 業主在繳納設計費用之後, 裝修公司才會認為該業主確實有誠意將裝修工程交與公司實施, 公司也才會投入更多的人力、物力為業主服務。 設計費不是必須交的費用, 只要你可以在其他方面表現出你的誠意, 一般中小型裝修公司都可以免除這項費用。

4、管理費

裝修公司在裝修過程中, 出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用。 占總造價的5~10%左右。

5、運費和搬運費

包括項目材料搬運和垃圾清運。

而業主自購的材料一般需業主自行搬運。

6、保潔費

全屋的衛生清潔, 這是可選的, 業主也可自己來清潔, 省去這筆費用。

7、裝修押金

此項費用大多由物業公司收取, 金額不等。 主要是避免業主在進行裝修時破壞房屋結構、私搭亂建和不按規定傾倒工程垃圾。 通常情況下只要你的裝修過程中沒有出現違規現象, 此項費用會在裝修工程結束後退回。

二、裝修資金準備

1、量力裝修

有多少錢辦多少事, 選裝修公司、買建材的時候最好貨比三家, 不要衝動消費, 不要盲目開工, 裝修前一定要準備充足的資金, 避免中途資金短缺影響裝修。

2、裝修工程款如何支付?

在激烈的市場競爭下, 裝修公司越來越會揣摩業主們的心理, 知道業主喜歡以裝修價格作為選擇公司的標準,

於是就出現了“裝修分期付款”、“先裝修後付款”、“零首付裝修”等種種不同的裝修付款方式。 就目前裝修市場收費情況來看, 家庭裝修工程的付款階段分為開工預付款、中期進度款、竣工尾款和維修保證金四個階段。

裝修首期付款:在簽訂裝修合同之後、裝修施工之前, 通常首期付款的比例是裝修款的60%, 中期款35%, 尾款5%。 但不同裝修公司、不同地區收費標準會有一定差異。 這筆費用主要用來購買裝飾材料和支付施工隊的首期工費。 首期裝修款付過之後, 施工隊就要進駐工地, 開始施工了。

裝修中期進度款:在工程進行過半之後, 經過第一次的品質驗收, 業主就要把25%—30%的二期款付給裝修公司。

在付款之前, 裝修公司一定要保證解決所有的品質問題。 消費者在確定沒有品質問題後, 才可以支付二期款。

竣工尾款:當所有施工完畢, 最後的品質驗收合格之後, 業主要支付5%—10%的尾款, 而這筆尾款的支付容易出現問題。 業主們因為裝修工程存在著裝飾材料不符、品質出現問題、工期過長等問題, 而拒絕支付尾款。 其實這些問題都要根據合同來解決, 如果裝修前合同簽訂得比較嚴密, 就可以避免糾紛的發生。

維修保證金:工程竣工並將現場清理乾淨後, 客戶須保留工程總額的5%作為品質保證金, 半年後支付, 其餘工程尾款在竣工驗收完畢, 甲、乙雙方都感到滿意後一次性支付給裝修公司。

目前裝修並不是一次性支付, 雖然說一定意義上緩解資金壓力,但是中間的緩期並不長,因此業主在裝修時最好還是一次性準備好所有款項,以免需要支付的時候,不能及時拿出,從而導致裝修項目的停工與延期。

雖然說一定意義上緩解資金壓力,但是中間的緩期並不長,因此業主在裝修時最好還是一次性準備好所有款項,以免需要支付的時候,不能及時拿出,從而導致裝修項目的停工與延期。

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