歲末年關, 這個時候是各大裝修公司降價搶單, 為明年做準備的時候。 往往能碰到很低很符合你心中預算, 甚至低於預算的裝修報價。 但是, 真的是這樣嗎?這些裝修報價就沒有任何貓膩呢?下面小編來給大家介紹一下吧。
陷阱1、報高人工價格
人工價會因不同的報價方、施工的難易度以及師傅的施工水準有所不同, 如發現人工費翻三倍甚至更多, 那就要小心了(提醒:可多拿幾個報價單, 得出大概的市場指導價)。
【專家提醒:同屬吊頂項目, 同一個工人施工, 分兩項計費, 增加了人工費。 】
陷阱2、輔料巧立名目
業主頻跑市場對主材研究詳細, 對輔料價格就不清楚了。 比如拆除磚牆一項, 因本身人工費已經偏高, 輔料一項是根本不存在的。
陷阱3、主材單價玩花樣
不用價格很明朗的名牌產品, 而用沒名氣的產品替代, 讓消費者不清楚價格(比如磚牆開槽一項, 直接就不存在主材費用而有的裝修公司就會大做文章)。
陷阱4、項目拆項
把乳膠漆項目拆成牆面批膩子和刷乳膠漆兩個項目, JS不僅把主材基價調高, 還把一個項目拆成幾個項目, 看著單價下來了, 總價卻上去了。
【專家提醒:沒有確定最終材料前, 最好不要提前定下價格並簽訂合同, 實在趕得緊可以在暫定中寫上最終結算, 讓自己有一定的餘地。 】
陷阱5、材料模糊不清
不指明材料的具體品牌、規格、等級等等, 卻直接看到一籠統的報價, 而且還很“高”, 大家一定要核對主材和人工費的市場價。
【專家提醒:歐龍混水漆未標明具體型號, 規格, 因為不同的規格和系列的價格差別是很大的, 還要注意環保性。 】
陷阱6、單位變換
把原本應該按平方米報價的專案改為按米報價, 這也是種常見的做法, 看起來不起眼, 很容易被忽視, 而且表面看來單價不高,
陷阱7、工程量上玩手腳
決算時一定要重新測量工程量, 在工程量上下文章, 很容易獲得更高的利潤。 常見的做法還有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛生間牆地磚按滿鋪計算, 而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方, 至於櫥櫃背面就不貼了。
陷阱8、重複計算
常見做法:線條表面的刷漆工作早已經在算牆面板油漆時已經包含了, 這裡2550元就有鑽空子的嫌疑。 另外比如門安裝是已計入鉸鏈, 地板安裝時已計入地板釘, 然後在最後再加了一個項目“小五金”3000元, 要預算員說是哪些材料時, 回答往往不知所以。
【專家提醒:裝修的時候有一張是強弱電佈置圖, 從圖上可以清楚的知道整個裝修用了多少開關插座, 所以用項合理與否都能看出。水電施工材料可以略估,但單位也要合情合理。】
雖說業主總指著裝修公司能給出個透明報價,可是放眼現在不成熟的市場,這些年是很難指望了,還是靠自己更有譜,小編就給大家總結幾種簡單的手法,就算不懂預算的你也能應對一下這個糊塗賬:
1、仔細核對預算書和圖紙。看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣,數量是否相同。
2、要求在備註欄中寫明用料和品牌。
3、調查市場,瞭解所用材料的市場價格。
4、決算時務必不要漏了工程量,有些JS還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之。有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以開始計算錯誤為由,要求增加付款。
5、不要貪小便宜,細緻清楚比較重要,比如主材和輔料價格不分開報,這可是JS渾水摸魚的好機會,如:地板200元/平方米,含輔料,可能實際只拿150元/平方的產品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢。
6、最後如果你發現問題較多時,可以要求重新報價,如果實在離譜,不妨還是換家吧,煮熟的鴨子也是可以飛掉的!
【專家為我們講解裝修知識】
最後總結了一些防坑的小偏方(見招拆招)
1.應對總工程量不明的情況→結合圖紙看裝修預算
一張圖紙可以讓我們瞭解到整個裝修一共的施工量,這樣就能參照圖紙看裝修預算,檢查裝修預算是否有漏項了。
2.應對故意漏報→充分了所需數量
故意漏項是很多裝修公司的慣用伎倆,在初步構想中一定要大概清楚家裡所需物料數量,然後再核實預算書中的,就萬無一失咯。
裝修旺季預算攻略 教你快速識別報價水分
3.應對拆項報價→找出拆項,問總價
可以找出預算書中一些有聯繫的項目,然後把一些項目的總價加起來,接著去市場上同樣的東西比較價格,就可以知道裡面是否有問題了。
4.應對混淆單位→多逛市場,瞭解材料的計價單位
網友想避開這類裝修陷阱,其實只要下點功夫就行。在選裝修公司的時候,可以抽些時間多去市場上看看,一來可以瞭解材料行情,而也可以增加自己的專業知識,為裝修預算做好準備。
5.應對價格或是產品型號不明→選材料再做裝修預算
網友在裝修前要多逛逛市場,然後瞭解型號價格。對於主材最好要自己先看中型號,然後報給裝修公司,讓他們提供準確的價格,這樣可以很好的控制自己的裝修預算。
6.應對重複計算→要求裝修公司列明所有細節
裝修方出具的預算書很多時候只是個籠統大概的,含糊其辭。在裝修開始之前一定要把所有細項都要求列明,方便跟裝修後開銷清單作對比。
裝修報價會直接影響到我們選擇裝修公司的決定,而所選的裝修公司又直接影響到後面的裝修進度、裝修合作、裝修效果等,因此,對於開頭陣裝修報價,我們便需要瞭解清楚,選擇到最合理最正確的那一份,這才能奠定後續的一切事項工作的基礎。
所以用項合理與否都能看出。水電施工材料可以略估,但單位也要合情合理。】
雖說業主總指著裝修公司能給出個透明報價,可是放眼現在不成熟的市場,這些年是很難指望了,還是靠自己更有譜,小編就給大家總結幾種簡單的手法,就算不懂預算的你也能應對一下這個糊塗賬:
1、仔細核對預算書和圖紙。看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣,數量是否相同。
2、要求在備註欄中寫明用料和品牌。
3、調查市場,瞭解所用材料的市場價格。
4、決算時務必不要漏了工程量,有些JS還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之。有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以開始計算錯誤為由,要求增加付款。
5、不要貪小便宜,細緻清楚比較重要,比如主材和輔料價格不分開報,這可是JS渾水摸魚的好機會,如:地板200元/平方米,含輔料,可能實際只拿150元/平方的產品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢。
6、最後如果你發現問題較多時,可以要求重新報價,如果實在離譜,不妨還是換家吧,煮熟的鴨子也是可以飛掉的!
【專家為我們講解裝修知識】
最後總結了一些防坑的小偏方(見招拆招)
1.應對總工程量不明的情況→結合圖紙看裝修預算
一張圖紙可以讓我們瞭解到整個裝修一共的施工量,這樣就能參照圖紙看裝修預算,檢查裝修預算是否有漏項了。
2.應對故意漏報→充分了所需數量
故意漏項是很多裝修公司的慣用伎倆,在初步構想中一定要大概清楚家裡所需物料數量,然後再核實預算書中的,就萬無一失咯。
裝修旺季預算攻略 教你快速識別報價水分
3.應對拆項報價→找出拆項,問總價
可以找出預算書中一些有聯繫的項目,然後把一些項目的總價加起來,接著去市場上同樣的東西比較價格,就可以知道裡面是否有問題了。
4.應對混淆單位→多逛市場,瞭解材料的計價單位
網友想避開這類裝修陷阱,其實只要下點功夫就行。在選裝修公司的時候,可以抽些時間多去市場上看看,一來可以瞭解材料行情,而也可以增加自己的專業知識,為裝修預算做好準備。
5.應對價格或是產品型號不明→選材料再做裝修預算
網友在裝修前要多逛逛市場,然後瞭解型號價格。對於主材最好要自己先看中型號,然後報給裝修公司,讓他們提供準確的價格,這樣可以很好的控制自己的裝修預算。
6.應對重複計算→要求裝修公司列明所有細節
裝修方出具的預算書很多時候只是個籠統大概的,含糊其辭。在裝修開始之前一定要把所有細項都要求列明,方便跟裝修後開銷清單作對比。
裝修報價會直接影響到我們選擇裝修公司的決定,而所選的裝修公司又直接影響到後面的裝修進度、裝修合作、裝修效果等,因此,對於開頭陣裝修報價,我們便需要瞭解清楚,選擇到最合理最正確的那一份,這才能奠定後續的一切事項工作的基礎。