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審核裝修預算6個問題 預防報價陷阱

在裝修時, 業主們都關心費用問題, 希望每分錢都花到心中有數。 然而, 很多裝修公司在裝修預算環節上, 給業主布下了諸多陷阱, 如丟項漏項、模糊報價、工藝說明不詳等, 使業主蒙受損失, 賺取不義之財。 因此, 在審核預算中要多加注意了。

在裝修時, 業主們都關心費用問題, 希望每分錢都花到心中有數。 然而, 很多裝修公司在裝修預算環節上, 給業主布下了諸多陷阱, 如丟項漏項、模糊報價、工藝說明不詳等, 使業主蒙受損失, 賺取不義之財。 因此, 在審核預算時, 要注意以下方面:

1、審核圖紙是否準確

究竟應該怎樣來客觀地審核裝修預算呢?在審核預算前, 應該先審核好圖紙。 一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎, 因為, 報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的, 圖紙不準確, 預算也肯定不準確。

2、工程項目是否齊全

要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全, 是不是把要做的東西都列在了預算表上, 有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房牆面貼磚和臥室中踢腳線等現象。 這些漏掉的項目到了現場施工時, 肯定還是要做的, 這就免不了要補辦增加裝修項目的手續, 要增加意料之外的又一筆開支。

3、計量單位會影響預算結果

注意一下預算書中的計量單位。 在傢俱製作上, 各裝修公司的區別比較大。 比如做大衣櫃或書櫃, 有的公司用延長米, 有的用平方米, 這時候就要注意了, 因為往往按平方米計算的傢俱不論多高多寬, 都按平方米數乘以單價去計算, 而用延長米計算的傢俱是有高度限制的。

4、圖紙與預算尺寸應一致

可參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。 例如, 用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2, 那麼預算書應該是60m2左右, 資料計算應該是相當嚴謹和準確的, 如果按圖紙計算的面積是60m2, 而預算書是65m2, 這就是明顯誤差。 對於一些單價高的裝修項目, 往往就會相差上千元錢。

5、材料和工藝說明要具體

裝修公司應該告訴裝修家庭, 所報的這個價格是由什麼材料、什麼工藝構成的。 如果看到這麼一項報價:“牆面多倫斯38元/m2”, 這顯然不夠具體。 “多倫斯”是一個牆面塗料的品牌, 包括很多產品, 有內牆漆、外牆漆等, 內牆漆又分為幾大類。 每種漆又有很多種顏色。

從施工工藝的角度來看, 各種不同的做法, 用料和用工的差別很大:一般塗刷時通常是要加20%~30%的水稀釋後刷兩遍,

對有防潮要求的牆面還應該在刷前加一遍底漆;對於牆面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底, 然後刮2~3遍膩子找平, 徹底乾燥後才可塗刷乳膠漆。

6、特殊情況特別預算

在家裝的施工過程中, 難免會出現一些特殊的施工情況, 或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。 這時, 裝修的費用就不能按正常報價來計算了。

例如地面拼花:大理石或地磚的拼花處理是要另行收費的,尤其是地面拼花滿鋪, 通常每平方米要加收30元以上。 這項收費往往在開始的預算中體現不出來, 而到現場施工時根據實際情況才單獨提出。

例如水路、電路施工:預算中關於水路、電路的改造費用開始時很難準確計算出,

通常是先預收一小部分, 竣工時再按實際發生的數量進行結算。

比如, 買的是100元錢一桶的真貨, 但有些施工隊會偷偷地換成50元一桶的假貨來用, 然後, 把真貨轉手再賣出去。 這樣, 新居中用的實際上是50元一桶的假貨, 當然, 這是很難看出來的。

如果以上方法您覺得不好理解, 也可以在明確自家裝修的總體花費和承受能力後, 把您所承受的心理價位告訴兩家不同的設計師, 請他們出方案和報價, 接著比較方案和報價, 參觀樣板房的施工品質、設計含量和工藝等級, 綜合考評兩家公司。 當心中基本確定選擇物件時, 再去和裝飾公司談價格, 爭取最大優惠讓利。

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