購買二手房的人也有不少， 二手房的地段比較好， 因此受到比較多人的喜歡。 買二手房同樣可以採用按揭貸款的方式 ， 只是很多人對於這方面不太瞭解， 下面小編為你推薦一份二手房按揭合同範本。
委託人： （以下簡稱甲方，
即買方）
受託人：（以下簡稱乙方）
第三人： （以下簡稱丙方，
即賣方）
買賣雙方已經簽訂位於____________市 （以下 簡稱“該房屋” ）的買賣（居間）合同，
三方在協商一致的基礎 上，
本著平等、自願的原則，
簽訂本合同。
第一條 甲方申請貸款事項
貸款銀行：
貸款期限： 年
貸款金額：人民幣 元。
以上事項以貸款銀行審定為准。
第二條 委託事項
1、甲方委託乙方向銀行代為提出貸款申請，
貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。
2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。
擔保期限為：自貸 款銀行發放貸款起至該房屋 抵押完成、 《房地產權證》交回貸款銀行為止。
第三條 貸款服務費金額及支付方式
1、貸款服務費金額：人民幣 元， 由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。
2、因代辦貸款產生的郵寄費用（包括乙方向甲方發出的郵寄函件）複印費用等， 由 甲方承擔。
第四條 甲方責任
1、甲方應當符合相應的貸款條件， 應當按照規定提交相關證件資料， 並保證其真實、 準確、合法、有效、及時 。 否則， 甲方應自行承擔其責任， 除乙方已經收取的貸款服務費 不予退還外， 還應賠償乙方損失。
2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的， 甲方應在乙方電話或書面通知後 2 個工 作日內達到指定地點辦理手 續。
3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續， 同意乙方將抵押登記後的《房 地產權證》轉交給貸款銀 行收執保管。 甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查 封等情形） ， 導致乙方不能及時開展 工作的， 均屬甲方違約。 甲方應按其實際延誤的時間， 以每日 30 元的標準向 乙方另行增 加支付貸款服務費； 延誤時間超過 5 日的， 另行增加貸款服務費標準違按每日 60 元計算。
4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。
5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務， 乙方有權隨時解除本合同。 合同解除 時貸款銀行已發放貸款的， 甲方應將所借全部款項立即給付給乙方（銀行發放的貸款額及 相應利息） ， 由乙方轉交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間， 如該房屋過戶到甲方名下的， 甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。
第五條 乙方責任
1、乙方應在收妥相關證件資料後， 及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定 時限內辦理委託事項。 如因 貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的， 乙 方免責。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。
3、乙方應履行本合同規定的通知義務。
4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，
第六條 丙方責任
1、同意甲方採用貸款方式支付購房款。
2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任， 包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。
3、因丙方原因導致本合同不能履行， 丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外， 還應賠償甲方 和乙方的全部損失。 如貸款銀行已經發放貸款的， 則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給乙方， 再由乙方歸還給銀 行。
第七條 送達位址確認
甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達位址為：
甲方收件人：
地址：
丙方收件人：
地址：
如未填寫， 則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載位址為相關文書的郵寄送達 地址。 乙方按上述位址寄出 相關文書 3 日，則認為已經送達和履行了通知義務。
第八條 特別約定
1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本 合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產生的不能準時 發放貸款所造成的後果均由責任方承擔。
第九條 糾紛的處理
如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在 地人民法院起訴。
第十條 本合同一式三份，經三方簽字或蓋章後生效。
甲方：
乙方：
丙方：
簽訂時間：
二手房按揭合同範本如上，不同的房地產仲介或是銀行提供的按揭貸款合同會不一樣，無論合同的內容怎麼變，購房 者在簽訂合同之前，都需要一條一條的看清楚，確保好自己的權益。 乙方按上述位址寄出 相關文書 3 日，則認為已經送達和履行了通知義務。
第八條 特別約定
1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本 合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產生的不能準時 發放貸款所造成的後果均由責任方承擔。
第九條 糾紛的處理
如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在 地人民法院起訴。
第十條 本合同一式三份，經三方簽字或蓋章後生效。
甲方：
乙方：
丙方：
簽訂時間：
二手房按揭合同範本如上，不同的房地產仲介或是銀行提供的按揭貸款合同會不一樣，無論合同的內容怎麼變，購房 者在簽訂合同之前，都需要一條一條的看清楚，確保好自己的權益。
