房屋之所以可以成為大眾喜歡的投資方式， 在於房屋是能夠升值的， 而且它的升值潛力也越來越高。 當有資金周轉需 要的時候， 就可以辦理房屋抵押貸款。 但是， 如何辦房屋抵押貸款？
房屋抵押銀行貸款要提供的資料：
◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆ 個人收入證明或資產狀況證明。
◆ 抵押房屋的產權證明。
◆ 若申請人以他人房產作抵押，
還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明 。
貸款流程
◆ 借款人提出申請，
遞交相關資料。
◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。
◆ 審批通過，
辦理抵押登記手續。
◆ 發放貸款，
借款人按合同定期歸還貸款本息。
◆ 貸款本息結清，
辦理抵押房屋的撤押手續。
操作程式
（l）貸款人申請；
借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同 意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
（2）貸款銀行審查；
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查， 審查合格後出具貸款承諾書， 並與借款人簽訂抵押 合同。
（3）借款人與售房單位簽訂購房合同；
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同， 並請售房單位在房產收押合同上簽章。
（4）借款人辦理抵押房屋的保險；
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
（5）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，
（6）貸款銀行劃款；
如何辦房屋抵押貸款？並不是所有的房子都能夠辦理房屋抵押貸款， 比如小產權房、公租房等， 可能就無法辦理房屋 抵押貸款， 在買房子的時候就要看清楚房屋的本質， 確保好個人的權益。
