一、新房驗收小竅門
1、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致， 門洞尺寸是否便於傢俱出入。
2、門、窗是否穩當、密封， 是否在開關時發出雜音。
3、地板、牆面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。
4、可視、對講系統是否正常。
5、開關是否開關自如、插否有電（請使用電筆測試）。
6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件
7、廁所、廚房地漏是否夠用（防止發生意外時水外流）。
8、操作臺尺寸， 流線是否符合使用。
9、廚房、廁所地面應關水24小時， 檢查樓下的天花板和相鄰牆面是否滲漏。
10、用尺將名房內徑尺寸量清楚， 並仔細記錄下來， 便於裝修設計和購買傢俱。
1、相關合同別忘簽
簽合同時應明確各有關細節， 包括收房時間、收房程式(如先驗房， 無異議後再收房等)；新房驗收時從配套設施到房內各項交付物指定的具體詳細驗收標準， 最好附上設計圖紙及施工圖， 並在合同中注明以其為准。
2、兩書一表記得要
新房驗收向開發商索要兩書——《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》， 以便日後出現品質問題時按約維修。 一表是《竣工驗收備案表》， 同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料， 看是否與購房合同中約定的有出入， 以便儘早使問題獲得解決。
3、查看房屋結構面積
新房驗收時首先業主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致；房屋結構是否和原設計圖相同。
4、先驗房後收樓
新房驗收時業主應堅持“先驗後收”， 並應將新房驗收時發現的問題書面呈遞給開發商並讓其簽收， 以免留下後患。 或可在收房檔上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
