高層住宅公攤面積計算方法是什麼呢？高層住宅公攤面積都包括哪些呢？下面我們就來和您一起具體的說說這個問題吧~
不同產品公攤比例
公攤面積目前並沒有嚴格的標準化制定， 由於現代住宅類型多， 從高層到別墅， 不同類型的房屋配套也各不相同， 因此公攤比例也無法設定上限。 但是目前市場上也遵循一個公攤比例的慣例。 聯排疊拼別墅， 公攤為1-8%；7層以下的多層住宅， 公攤為7-12%；7-12層的小高層， 公攤為10-16%；而12-18層的小高層， 公攤為14-20%；18-33層的高層住宅， 公攤為16-24%。
公攤面積怎麼計算？
①公攤面積=公攤係數×套內建築面積；
②公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)；
③套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積。
綜合以上公式， 我們可以得出：公攤面積=總公攤面積/【（套內使用面積+牆體面積+陽臺面積）×總套數】×（套內使用面積+牆體面積+陽臺面積）。
如果你想要計算建築面積，
公攤主要指哪些地方？
“公攤”主要包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、共用牆體等地方， 購房者應該對此有準確的認識。
影響公攤面積的因素
1、戶型同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的， 典式樓和板式樓是不一樣的。
2、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的， 公共設施、走廊越多公攤就越大。
3、套內面積正如你所說， 房子大就多點， 房子小就少點。
4、建築規模樓梯高度越高公攤越大。
