2017年樓市或迎降價潮

業內有人說2017年樓市將出現降價潮， 是否是這樣的呢？其實我們不妨看看中央的最新的政策的情況參考下吧~

2017年樓市降價潮

很遺憾， 大家最關注的資訊， 往往難以給出確定的答案。 但是談到更長期的趨勢， 《藍皮書》明確提出， 如果宏觀經濟增長繼續下滑， 房價可能在2017年下半年再次出現全面下滑趨勢。

2016年一線和部分二線城市的房價在人人喊打的聲討聲中持續上漲， 漲幅將有所減緩；二線城市房價將全面上漲， 漲幅區域性分化明顯；三線、四線城市在寬鬆的政策推動下庫存將有所減少， 房地產價格跌幅逐漸收窄回穩。 在經濟結構轉型沒有取得實質性進展的情況下， 房地產市場依然存在較大的風險。

各界解讀非常多。 許多買房人對中央經濟工作會議對房地產的表態拍手稱快， 特別是“房子是用來住的， 不是用來炒的”這句話。 房子本來就應該是居住品，

是我們遮風避雨、傳宗接代、賴以生存的空間， 這些年一直被當作投資品在炒作， 很多人發現炒房比做事業還賺錢， 所以大量做實業的資金也來炒房， 導致大城市房價越來越高， 許多老百姓都買不起房， 這本來就是不合理的。 現在中央意識到這個問題的嚴重性， 決定讓房產從投資品回歸居住品， 是非常英明的決策。 希望從中央各部門到地方， 能真正落實中央經濟工作會議的精神， 真正實現“房子是用來住的、不是用來炒的”。 路漫漫其修遠兮。 這是要觸動無數既得利益者的乳酪。 但對普通老百姓是好事。 樂觀其成。

房價“泡沫”2017年房地產市場風險或將集中爆發

資產泡沫在堆積， 而銀行涉及房地產行業的貸款也還在快速增長。

一方面， 房貸業務幾乎成為大部分銀行信貸板塊中的絕對主力;另一方面， 在相對謹慎的前提下， 銀行對品牌房企佈局在一二線城市的住宅專案仍頻頻輸血。

業內人士表示， 今年上半年市場的火爆掩蓋了部分市場風險。 但房價“泡沫”風險與高企的個人按揭杠杆風險正逐步累積， 樓市一旦調整， 可能帶來不小的金融風險。 如不及時化解， 預計此類風險有可能在2017年集中爆發。

中央針對2017年房地產政策， 說了8句話， 態度鮮明：

1、要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位， 綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段， 加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制， 既抑制房地產泡沫， 又防止出現大起大落。

2、要在宏觀上管住貨幣， 微觀信貸政策要支持合理自住購房， 嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

3、要落實人地掛鉤政策， 根據人口流動情況分配建設用地指標。

4、要落實地方政府主體責任， 房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，

提高住宅用地比例， 盤活城市閒置和低效用地。

5、特大城市要加快疏解部分城市功能， 帶動周邊中小城市發展。

6、要加快住房租賃市場立法， 加快機構化、規模化租賃企業發展。

7、加強住房市場監管和整頓， 規範開發、銷售、仲介等行為。

8、去庫存方面， 要堅持分類調控， 因城因地施策， 重點解決三四線城市房地產庫存過多問題。 要把去庫存和促進人口城鎮化結合起來， 提高三四線城市和特大城市間基礎設施的互聯互通， 提高三四線城市教育、醫療等公共服務水準， 增強對農業轉移人口的吸引力。