期房和現房如何選擇呢？不少人在買房的時候很是糾結究竟選擇現房還是期房， 下面我們就來和您一起分享下現房和期房的優缺點的情況吧~
期房和現房的區別
期房優缺點
期房優點在於， 價格較現房更為實惠， 可以提早挑選自己中意的房源， 且施工期間可以隨時查看工程品質；期房缺點在於先交款後交房存在風險， 開發商若出現資金問題， 則房屋可能成為爛尾樓， 浪費時間金錢。
現房優缺點
現房優點在於建成的房屋品質、社區環境和配套設施一目了然， 產權清晰， 可以一手交錢一手交貨， 不用等待很長時間， 且地段一般處在市中心， 交通便利， 投資回報週期短；現房缺點是價格稍貴。
現房和期房哪個好
期房：不對等的風險
人們習慣上把尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。 由於是先付款後交房， 購房消費的結果要依賴于合同約定的權利義務的履行概況，
接受理由：部分購房者表示， 由於先期購買， 銷售工作剛剛展開， 一般開發商能提供較多的房源， 購房者選擇餘地較大；期房價格一般比現房價格優惠， 房地產開發商對於一個房屋的開發一般需要2到3年的時間， 甚至更長， 為了及時收回資金和減少資金壓力， 開發商一般會讓利銷售。 所以很多“炒房族”一般都選擇購買期房， 賣出現房， 獲取中間差價；對於投資者來說， 期房增值空間大， 購買時的價格往往低於現房時的價格；此外，
拒絕理由：購買風險較大， 購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規劃、戶型等方面就決定買房， 到工程完工後， 很有可能發現房子和想像中差距較大， 在房屋面積、共攤面積上也有可能出現糾紛。 更有甚者， 如果開發商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉， 購房者將成為最大的受害者。 此外， 期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期， 不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因， 都將給購房者帶來不便。
現房：踏踏實實
現房是指開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房， 與消費者簽訂商品房買賣合同後， 立即可以辦理入住並取得產權證。 消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收， 可以正式入住。 “必須是現房”是目前很多購房者出手的前提條件。 現房樓盤越來越多， 業內人士預測， 現房銷售終將取代期房預售成為市場的主流。
接受理由：現房能真實地感受到樓盤的實景， 可以讓購房者馬上看到“現實”的而非廣告中的房子， 最大可能地減少了不確定因素， 購房者對樓盤形態、配套建設都有切實的感受和判斷。 部分購房者表示， 現房具有即買即住特點， 更能降低購買風險， 也避免帶來無法按時交房、交房與效果圖有差別等現象糾紛。
另外， 買現房貸款最多可以到房價的80%， 方便投資， 可及時出手；現房的價格也基本穩定， 購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可， 如果購房者是投資人也不用與開發商共同承擔風險。
拒絕理由：在整體市場較好的情況下， 現房價格要比期房貴很多， 投資升值空間不及期房大。 選擇餘地較少， 購房者可能無法購買到理想的房子。 此外，現房無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現金較多。
此外，現房無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現金較多。
