2017年住房公積金貸款的額度是多少呢？如何計算住房公積金貸款的額度呢？辦理住房公積金貸款的步驟是什麼呢？帶著這些問題一起看看下面的內容吧~
一、2017年住房公積金貸款的額度是多少？
1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的， 貸款最高限額40萬元;
2、使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的， 貸款最高限額60萬元；
3、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款， 且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的， 貸款最高限額50萬元;
4、使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款， 且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的， 貸款最高限額70萬元。
二、如何計算住房公積金貸款的額度？
公積金貸款額度的計算， 要根據還貸能力、房價成數、住房公積金帳戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定， 四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按照使用配偶計算的貸款額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力係數為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
三、辦理住房公積金貸款的步驟
1.借款人提出書面貸款申請並提交有關資料， 可以向貸款銀行提出， 由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批， 也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2.經住房公積金管理部門審批通過的借款人， 與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同， 辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
3.貸款銀行按借款合同約定，
4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶， 按借款合同約定的還款方式和還款計畫， 如期歸還貸款本息;
5.貸款結清後， 借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”， 取回抵押登記證明文件及保險單正本， 到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
四、辦理住房公積金貸款審批需要多長時間？
自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起， 至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。 其中：
①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；
②銀行進行貸前審查， 同意後報市住房公積金管理中心複審， 2個工作日內完成。
③市住房公積金管理中心對貸款進行審核， 1個工作日內完成。
④審核通過後， 貸款銀行與借款人簽訂借款合同， 2工作日內完成。
⑤選擇保證擔保的， 由擔保公司辦理反擔保抵押手續， 6個工作日內完成；選擇抵押擔保的， 借款人應辦理抵押保險手續， 7個工作日內完成；選擇質押擔保的， 由銀行辦理質押手續。
⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金， 2個工作日內完成。
⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批， 3個工作日內完成。
⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續， 1個工作日內完成。
