無論是二手房還是新房， 對於第一次購買房屋的業主來說， 可能對於其中的細節還是很模糊的， 買房是一件大事， 一起來具體的看看房屋過戶的情況吧~
房產過戶費用：賣方
1、交易手續費：自今年3月1日起， 交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算， 即每平方米5元， 賣方承擔50%的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納， 賣方承擔50%。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算， 可由買賣雙方約定由一方承擔。 在實際操作過程中一般由買方承擔， 但不排除賣方承擔的可能性。
4、仲介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收， 賣方一般支付2.5%。
5、過戶手續費：每套50元。
房產過戶費用：買方
1、交易手續費：自今年3月1日起， 交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算， 即每平方米5元， 買方承擔50%的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納， 買方承擔50%。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，
4、權證印花稅：每本5元。
5、登記費：如果房屋屬於個人產權， 每件收費100元;如果房屋屬於其他產權， 每件收費200元。
6、仲介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收， 買方一般支付1%。
7、過戶手續費：每套50元。
8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、諮詢等， 還要收取評估費、諮詢費等， 根據具體情況確定收費標準。
房產過戶需要什麼手續
所需證件：
1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和影本， 結婚證原件和影本， 房產證原件， 如果是雙方共有的話則需要雙方的， 如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。 戶口本和影本。 買房：省份證原件和影本、戶口本和河口本影本。 如果是單身的話需要民鎮局開單身證明）。
2、房地產轉移登記申請表。
3、房地產權利證書。
4、如果是已設定抵押權的， 應提交抵押權人同意的書面文件。
5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
6、非法人企業、組織的房地產轉移， 應提交其產權部門同意轉移的批准檔。
7、有關行政機關的行政決定書。
8、行政劃撥、減免地價的土地， 應提交主管部門的批准檔和付清地價款證明。
手續：
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後， 持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣， 並且申報成交價格。 這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查， 並在15日內作出生情書的書面答覆。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費， 房地產管理部門核發過戶證明單。
（辦理上述所有過戶手續過後， 雙方當事人應該領取房產權屬證書，
