很多人買了毛坯房之後， 不知道要怎麼進行驗收。 其實毛坯房的驗收比精裝修房的驗收更多細節需要注意， 需要我們瞭解驗收標準、驗收流程和注意事項。 下面小編就來介紹一下毛坯房驗收吧！
一、毛坯房的驗收標準：
1、全部外飾面， 包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道、電氣設備等都應按設計檔完成全部裝修， 並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的， 應做到不抹灰、用膩子找平， 達到板縫密實、無裂縫， 接搓平順無錯台， 表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實， 達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，
7、地漏與泛水坡度符合設計要求， 達到不倒泛水， 結合處嚴密平順， 無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高， 應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
二、毛坯房的驗收流程：
1、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、後測相鄰：閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
三、毛坯房驗收注意事項
1、如果在頂樓， 看是否屋頂漏過水;
2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否， 有的是零時電;如果局部有的插座，
3、自來水、熱水、中水(如果有)， 是否接通， 水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用;閉存水試驗、水錶空轉試驗。
4、暖氣(入住以後再交今年的， 即冬季再交)， 煤氣。 是否接通， 表的讀數基數， 應該為零。 暖氣片是否齊備， 毛坯房一般應該是帶的。
5、檢查防盜門， 有無劃痕， 門邊是否變形， 門與框的密封是否嚴密， 門和鎖開關應靈活。
6、大門鑰匙， 總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。 門有無破損， 翹曲變形， 開關是否靈活。 貓眼是否可用。 弄清楚， 做好交接。
7、物業費可以交， 不過要注明期限。 裝修保證金等裝修時再交。
8. 測牆壁地面：用長尺(或者帶有水準的專用直尺)， 靠牆壁地面， 檢查是否平整， 同時觀察是否有劃痕裂紋， 牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好， 抹在牆上幹後就會形成爆點)
9、防盜對講、可視系統， 是否完好， 可用(也試一試);
10、寬頻、電話線是否具備、可用(最好試一試)， 帶著電話機;
11、窗戶是否嚴密， 有無漏水， 窗臺裡面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活， 開關是否完好、可用;
12、衛生間， 查看正下方樓房對應位置， 看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的)， 若果沒有， 在裝修施工時應該注意做好。 樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;如若沒有窗戶，
13.交房越晚越好， 能晚交儘量不交或者拖延。 因為隨時間的拖延也許會有其他問題暴露出來。
以上是我們對毛坯房的驗收方法， 只要你充分熟練理解這些驗收流程和檢測原理， 就能再檢驗的過程中靈活熟練應用， 加上你得那份耐心， 2-3小時之內就能得到滿意的結果。
