高層建築的增多， 人們對高層頂樓開始更加關注。 由於頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些， 可以節省不少開支， 很受准新人的青睞。 但同時又有不少人意識到頂樓的弊端， 在購買時都做過思想鬥爭和權衡， 在買不買頂樓的問題上， 會有這樣那樣的心理障礙。
頂樓的好處包括：視野開闊， 對保護視力有好處;通風、採光效果好， 陰雨天能節省照明用電;受外界噪音影響小， 沒有樓上住戶的噪音干擾， 也不會受樓道鄰居上上下下的干擾， 比較安靜;因穿行的人少， 樓道比較衛生， 而且個人空間較多;在雨季比較乾爽， 不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價格往往比較便宜等。
同時， 頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷， 夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建築品質有問題， 首當其衝要受害， 容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小;高層住宅的頂層最怕停電，
總體來說， 頂樓有利有弊。 那麼購買頂樓有哪些訣竅呢?
一看屋頂。 坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計， 對隔熱、防水有較好的效果。
二看頂樓設計結構和用材。 頂層的大忌是隔熱和防水性能不好， 所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑， 想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材， 可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料， 看是否符合有關的建築標準。 如果是現樓， 還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度， 看是否達到一般要求的20-25釐米厚。
三是雨天後查看滲水和排水。 如果樓盤是現樓， 最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多， 這個辦法可以在春、夏季使用。 如果是秋冬季節， 可以讓發展商提供水源， 在屋頂潑上較多的水，
四看水壓。 不少頂樓因樓層高， 水壓不足， 使自來水流量小， 而且影響煤氣熱水器的點火， 嚴重影響居住的方便， 所以水壓問題一定要關注。 現樓可到頂樓單位直接放水查看， 有人入住的樓盤， 可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。 如果是期樓， 要求發展商提供水管用材等資料。
五看消防設施。 如果發生火災， 熱氣和火勢一般往上升， 所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。
