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二手房水電改造方案如何制定?

上一篇我們講到了新房, 基本上改動不是特別的大, 比起新房, 二手房可能更受大家的關注, 因為, 二手房原本的水電走向都已經落伍, 還有的就是年限久了, 總歸會出現各種各樣的問題, 因此, 二手房的水電改造也是裝修公司的主流業務之一, 今天小編就給大家說說如果二手房的水電改造方案如何制定!

第一、二手房水電管線特點

1、根據年限來判斷

十年內的二手房:06年後所建商品房屋, 大多強弱電系統與新交房屋相差不大, 電路改造方案以局部改動為主, 一般不需要改變整體系統。

二十年內的二手房:上世紀八十年代末到2000年以前建立住宅社區, 大多電線採用1.5或2.5平方電線, 但是很多家庭照明與插座只分2-3回路, 這樣需要對原來的強電系統進行優化調整(主要是增加回路), 儘量保留原系統基礎上進行調整。

更久之前的二手房:上世紀八十年代以前所建立的住宅社區,

室內強電所採用基本是以1.5平方電線為主, 甚至採用鋁芯線纜, 室內採用拉繩開關等, 現在要裝修就必需拆除原線纜進行徹底設計新的強電系統。

2、二手房電路

由於二手房建立年代不一樣, 其水電管線設置情況與現在可能不同, 水電改造方案制定時需要考慮到。

3、二手房水路特點

材料和安裝設計位置都需要改動, 06年前修建房屋, 大部分給水管採用的是鍍鋅管或鋁塑管, 管壁外露影響裝飾效果, 金屬管道內外壁生銹污染水源, 給水閥門關不了水等種種問題, 需要在裝修時考慮更換成PPR等材質管材;老房部分原下水位置與現在衛生間設備要求有偏差, 需要重新設計管路走向。

第二、二手房水電改造方案制定要點

1、配電電器設備應與電荷負載相配套

二手房不宜採用即熱型熱水器或特大功率中央空調、烤箱等電器。 如需購買相關電器需在水電設計時說明情況, 避免電流嚴重超載影響正常使用。 二手房弱電改造往往是顛覆性的,

需要重新佈線。

2、注意更換管材的品質

二手房水路改造特別是鍍鋅管, 在設計時考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門需要臨時停水一小時左右, 提前聯繫相關單位征得同意並錯開做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管, 一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理, 防止漏水, 另外排水管屬於無壓水管, 必需保證排水暢通。

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