土地證過戶費用

土地證更名需要哪些資料呢？土地證更名費是多少呢？土地證過戶手續都有哪些呢？一起來具體的瞭解下吧~

土地證更名資料

土地證更名需履行“申請-受理-踏察-審批-登記-發證”共6道程式， 需要提供以下資料：

1、土地登記申請書;(業務視窗提供申請書， 由買賣雙方當場填寫)

2、國有土地使用證;(原土地證)

3、國有土地使用權轉讓合同;(業務視窗提供， 買賣雙方現場簽字)

4、申請人的房屋所有權證;(新產權證)

5、轉讓雙方申請人的身份證明。

劃撥土地使用權轉讓並辦理協議出讓的， 出讓金的收取標準為：

一、已購公有住房與經濟適用房上市出售， 按標定地價的10%收取出讓金;已購公有住房與經濟適用房由市住房改革委員會辦公室認定;

二、企業改制中原計劃劃撥土地使用權採取出讓方式處置的， 按標定地價的20%收取土地出讓金;

三、上述情況以外的劃撥土地使用權轉讓時，

按標定地價的40%收取土地轉讓金。 標定地價由具有相應低價評估資格的地價評估機構根據基準地價評估。 根據瑞政發號檔規定， 我市的基準地價以樓面地價表示， 因此在測算標定地價時， 按建築面積計算。

土地證更名費：出讓用地0.5元/平劃撥用地補交土地出讓金

大家是否關注過土地證上的土地性質呢?據國土資源局相關人士說， 不同的土地性質， 收取的更名費用是不同的。 土地性質分為兩種， 一種是出讓， 一種是劃撥。

對於土地性質為“出讓”的土地證更名， 收取更名費為0.5元/平方米， 面積以房屋所占土地面積為准;對於土地性質為“劃撥”的土地證更名， 除了收取0.5元/平方米的更名費外， 還需繳納土地出讓金， 土地出讓金按地段和房屋所占土地面積計算， 一般1級地段為50元/平方米， 具體收取標準由評估所評估而定， 地段不同， 價格也不同。 以上費用均在領取更名後的新土地證時收取。

針對土地證更名的費用， 記者也諮詢了有著多年二手房從業經驗的旺居房產業務經理徐岩。

他表示， 在經手的土地證更名業務中， 一般都是在10個工作日左右領取新的土地證， 而土地性質為出讓和劃撥確實費用不同， 以出讓住宅土地70平方米標準來計算， 房屋所占面積大概為10平方米， 費用在500元左右。 齊先生購買的這套房子土地性質為出讓， 土地面積為74平方米， 所以需要繳納的更名費為37元。

土地證過戶手續

帶購房合同房產證和雙方的身份證， 到房管局(或房產交易中心大廳)辦理土地證過戶手續， 土地證辦理流程的每一個環節都有提示， 十分方便， 房產證被大廳收去以後付房款

①雙方協議及其相關證明檔

②測繪資料及其圖紙

③其他相關資料(各地要求不一樣)。