房產證上可以寫幾個人的名字

在結婚前， 我們不難看到很多人都會去加名字， 也是為了保證孩子們婚後的生活， 那麼房產證上可以寫幾個人的名字呢？房產證上加名字的費用究竟是多少呢？

房產證上可以寫幾個人的名字

房地產權證是一人一證， 第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》， 在佔有房屋份額那欄填的是共有， 而其他共同人持有的是《房地產權共有(用)證》， 在佔有房屋份額那欄填的是共有。 也就是說， 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證， 在通常意義上， 房產證是房屋所有權證的簡稱， 是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 兩證的顏色上有分別， 一個是藍色， 一個是綠色。

但如果想兩個人共同用這個房產， 可以在房屋行政主管部門辦理房產證的同時， 辦理房屋共有權證。 房產證是一人一證， 第一業主即共同購買人的順序第一人名下是房產證，

在佔有房屋份額那欄填的是共有， 而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》， 在佔有房屋份額那欄填的是共有， 在這個證書上可以同時寫幾個人的名字， 其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。

房產證加名字費用

房產證加名字多少錢這個問題分很多種情況， 如分婚前財產、婚後財產、是不是首套房等， 契稅、營業稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。 各種情況不同則需要的費用不同， 因此房產證加名字多少錢不能一概而論。

按揭房產證上加名字

1、關於夫妻加名：

無貸款的， 直接去區交易中心， 付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更， 然後再去交易中心辦理。 涉及的費用視銀行而定， 有的需要律師鑒證費， 有的不需要(居我所知， 民生肯定要的， 其他不清， 具體費用不清)。

2、父子間加名：

不管有沒有貸款， 首先想說的， 可以有2種辦法加名：增與和買賣。 其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。 因為做增與的話要公證費、評估費，

契稅要3%， 所以很不核算， 一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)。 做買賣也很有講究， 如果是親屬， 必須提供戶籍證明， 才可以在契稅上有優惠。 這裡說的優惠， 只是房價上的優惠。 因為很多人說只是加個名字， 不牽涉到金額買賣， 但是沒有用的， 一定要加稅。 所以， 可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價， 然後再在這個基礎上， 打8折。 如果有貸款的話， 也同樣先去銀行做變更。 再去交易中心做買賣。 另外， 這裡交的契稅是根據加幾個人來定的， 比如父母的房子現在準備全部給孩子， 那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。