稅費自理價這個詞在二手房的交易中見的比較多， 很多第一次買賣二手房的業主對此還不是非常的清楚， 下面我們就來和您一起分享下稅費自理價是什麼吧~
稅費自理價
指的是房產交易中雙方需各自承擔向成交該套房屋所在地的房地產交易中心繳納的稅種及交易費用。
因為在現在房屋買賣過程中,出售方和買受方都會有各自需要繳納的稅費,如出售方需要繳納營業稅,個人所得稅,而買受方需要繳納契稅,房產稅(具體所需繳納的稅種和稅率視具體情況而定)。 所以稅費自理是指,在房屋買賣過程中出售方和買受方談定的房屋價格。 出售方支付自己該承擔的稅費,買受方承自己應該承擔的稅費,不需要再為對方承擔任何稅費。
買方的購房支出=合同成交價+買方承擔的各項稅費+買方承擔的仲介費
賣方所得款項=合同成交價-賣方承擔的各項稅費-賣方承擔的仲介費
房東到手價
所謂房東到手價,就是購房者買一套房子,房東不付任何費用,所有的稅費和仲介費都要購房者出。 買方的購房支出=合同成交價+買方承擔的各項稅費+賣方承擔的各項稅費+買方承擔的仲介費+賣方承擔的仲介費
稅費自理價格如何計算：
如果房子價格是：50萬元， 稅費自理， 交錢如下：契稅：50萬*1%=5000元仲介費：50萬*1%=5000元交易手續費：面積*2.5元/平米=？印花稅：5元登記費：80元配圖費：25元以上， 全部相加， 就是您應該付的全部錢款。
