土地資源的稀缺， 人口越來越多是導致房價上漲的一個重要的因素， 也因此高層房源越來越多， 根據人們的不同居住需求， 高層的層數上也存在著多元化的現象， 那麼多層得房率一般都是多少呢？
高層房源漸占主流
縱觀各大區域樓盤， 高層房源越來越多， 土地資源的日益稀缺， 城市化進程的加快， 城市人口的不斷增加， 這些都是住宅長高的原因， 高層、超高層將成未來未來住宅產品中的主流， 某樓盤負責人說。 高層產品在設計過程中， 也不斷追隨人們的居住需求， 觀景高層、高層豪宅等產品層出不窮。
隨著住宅品質日益向縱深發展， 人們對套內使用空間也給予關注， 同時對公共空間也提出了更舒適、更安全、更美觀等要求， 而開發商在設計時， 也增添了入戶大堂等空間， 讓人們居住得更加舒適。
75%-80%的得房率最宜
“你們得房率是多少？”“這套房子不錯，
“高層的得房率也看類型， 現在18層的板樓， 得房率能做到82%左右就很不錯了。 ”一位房地產工作人員說。 不同的物業類型得房率各有不同， 多層、別墅產品因公共配套少， 所以公攤低， 得房率較高。 高層產品因有電梯、大堂等公共設備佔用空間， 得房率要低些。
多數業內人士認為， 得房率太低， 不實惠， 太高， 又不方便， 因為得房率越高，
買高層的人將越來越多
高層有高層的優點， 現在越來越多的市民喜歡上了高層的優勢， 開始選擇在高層居住。 “我是80後， 喜歡現代時尚的生活方式， 選擇住宅時， 我也喜歡現代感十足的高層。 ”已經工作了2年的小張說。 此外， 也有人鍾愛高層的視野開闊， 可以俯瞰城市、觀美景。 在汽車尾氣等污染嚴重的今天， 高層因其產品特性， 空氣品質較好、噪音較小， 也很受購房者歡迎。 同時， 高層上下樓有電梯代步， 出入方便， 雖然得房率低一些， 但還是有人喜歡。
得房率怎麼算？
得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
套（單元）建築面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。
高層的得房率比多層低， 即購買相同建築面積的住房， 高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。 住宅的面積既包括使用面積，
分類範圍：
4層~6層為多層住宅;一般得房率高達88%。
7層~10層為小高層住宅;得房率多在78%-85%之間。 11層~30層為高層住宅;平均得房率只有72%。
30層(不包括30層)以上為超高層住宅
我們就先來說說多層的優勢， 主要體現在得房率上
就像眾所周知的那樣， 在建設投資上， 多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資， 得房率比較高。 一般多層的得房率在88%， 遠遠高過高層!
在戶型設計上， 多層住宅戶型設計空間比較大， 多層房屋一般房型整齊， 通風狀況良好好，空間緊湊而不閉塞。居住舒適度較高。這些優點都是高層建築所達不到的。
說了這些，你有夠喜歡多層吧，價格偏高是吧，那小高層也行，總比高層超高層好呀~!
但是重點要講的一個問題，就是你必須睜大眼睛，在高樓林立的今天，一不小心你家的多層/小高層就被邊上的高層建築擋到了採光!
通風狀況良好好，空間緊湊而不閉塞。居住舒適度較高。這些優點都是高層建築所達不到的。說了這些，你有夠喜歡多層吧，價格偏高是吧，那小高層也行，總比高層超高層好呀~!
但是重點要講的一個問題，就是你必須睜大眼睛，在高樓林立的今天，一不小心你家的多層/小高層就被邊上的高層建築擋到了採光!
