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省錢溫馨二手房 裝修妙招與禁忌

隨著現在的房價不斷的上漲, 人們都會選擇購買二手房來重新裝修佈置, 那麼要怎樣利用自己有限的資金裝修一個滿意的家, 比如用少的錢裝修出溫馨、時尚的房子?相信這也是大多數裝房者的心願。 下面小編來給大家介紹一下二手房的裝修妙招和禁忌。

裝修妙招 打造省錢溫馨二手房

節約訣竅

裝修前需制定詳盡裝修計畫

相對于毛坯房裝修的一切從零開始, 二手房裝修還要涉及對原有裝修的拆除、改造問題, 因此更加讓業主感到頭痛。 二手房裝修相對於新房裝修有很多不同之處, 更加容易出現浪費、污染的情況, 業主應當在這些方面予以關注。 而在裝修前制定詳盡的裝修計畫是十分必要的, 這將避免在裝修過程中隨時增減專案, 浪費工時和財力。

同時需要特別注意的是, 在二手房裝修時, 不能夠因為舊式戶型空間設計上具有一定局限性,

就盲目為了美觀破壞牆體, 特別是砸壞承重牆, 這將給房屋帶來極大的安全隱患, 應予避免。

重點改造

電線水管要科學改造

相對於新房裝修, 二手房裝修的內容中一般包括對於原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容, 其中尤以電線、水管的改造為重點, 這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。 如果是三十年前的老房子所使用的電線一般為鋁線, 尚未應用銅芯線, 在二次裝修時一般需對此進行修改, 這就有可能要涉及重新開鑿牆面進行改造的問題, 增加了很多工程量。 而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主, 這種金屬管道經過多年使用都會生銹腐爛,

並形成很厚重的水鹼, 影響業主的飲用水品質。

在進行二手房改造時, 一般需將管道改為目前通用的PPR管, 這種改造有利於改善老房居民用水品質。 如果在二次裝修時確實不方便將管道置換成PPR管, 也應當為它增加相應飲用水過濾裝置

二手房防水不能放鬆

除了電線和水管, 防水也應當成為二手房裝修中應當注意的問題。 一般新房在裝修之前, 建築商已經對它進行過防水試驗, 一般在防水方面是不存在問題的。 但是老房子經過多年使用, 原有設備陳舊, 是有可能存在漏水現象的, 家裝公司應當在裝修前做好避水試驗, 驗證其是否完好。

同時, 老房子的改造中, 有時需要對老化過時的瓷磚進行剔除更換, 在剔除的過程中,

震動很大, 也有可能會造成防水震裂, 使其出現問題, 因此如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟, 應當在之後重新進行避水試驗, 確保防水沒有問題。

瞭解禁忌

先砸毀再重裝最浪費

二手房裝修如果採取先砸毀再重新裝修的方式, 很容易造成很大的破壞和浪費。 如果衛生間和廚房使用的瓷磚款式和規格都不錯, 此時並不需要對它們進行全部的清除, 而可以採取對頂板等容易老化的部位進行更換即可, 同樣可以使房屋煥然一新。 而當門窗情況良好, 只是存在著褪色等小問題的時候, 可以選擇對它表面進行重新油漆之後繼續使用。

對於牆體的改變一般是二手房改造的一個重要項目, 當牆體僅僅是出現破損、褪色的情況時,

可以選擇對原有塗料進行剷除並重新粉刷就可以了。

舊傢俱別都判“死刑”

對原有的傢俱飾品也並不需要一次性判處“死刑”, 可以通過增加裝飾的方式進行改造。 在設計師的指導下, 給桌子配上玻璃面, 或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等都可以起到很好的裝飾效果。 除此之外, 對沙發等添加不同色彩款式的罩子, 同樣也可以起到讓居室呈現新面貌的作用。

地板不要盲目翻新

在二手房裝修中, 由於地板翻新造價相對便宜, 不少二手房業主打算將家裡的舊地板全部翻新。 但只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。 此外, 局部翻新還會造成地板間的新舊差異, 因此消費者不能盲目對地板進行翻新。

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好;翻新造價也要便宜很多。並不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板加劇老化,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。

在客廳中運用燈光營造氣氛

客廳是門面,在預算的費用支出中,也是比較高的部分。要省錢,最好的方法就是減少木工。燈光是所有裝修工程中,最便宜也是最有效果的。由於主燈照明較沒有層次,所以採用間接照明,中間做天花板,內藏帶燈及嵌燈,再搭配立燈及桌燈,整個空間變得很有氣氛,也增加傢俱的質感。地面只用大面地毯,壁面則用畫裝飾,就能充分顯現出客廳的氣勢,雖然花錢不多,效果倒是不錯。

餐廳量制餐桌椅搭配家飾

餐廳最重要的是餐桌椅、餐櫃及燈,再搭配色彩的變化及家飾的運用,省錢也容易。餐桌椅是設計師大批向傢俱工廠訂制,價格也較為便宜。為了省錢,天花板沒有釘線板,只拉下一盞吊燈,餐廳主牆只用畫來做裝飾,既經濟又實惠。

書房現成CD架裝飾壁面

書房不是常活動的空間,用現成傢俱來擺設,是最省錢的做法。書房的壁面,可以買些現成的CD架裝在牆上,又好看且具收納功能。這套CD架是屋主買傢俱時跟店家要來的,還請木工順便釘上,一角錢都不用花。買傢俱時,有些小東西像CD架,就可以要求店家附送,當然也可以買現成的架子來裝設,千餘元就能搞得好好的。

玄關妙用天花板

玄關不重要,若要省錢,最好的方法就是不做,要麼就用鞋櫃或不同顏色的地板磚。運用天花板、間接光源及3盞小吊燈,地面再放張地毯,阻擋戶外的泥沙,放上一盆花,就可營造出玄關的氣氛。雖然比一般平面的天花板來得貴,但相較于玄關櫃最少得要花1萬元以上。

廚房層板取代餐櫃

裝修只要動到廚房,通常得花上大筆的費用。為了讓廚房多些收納空間,建議在廚房做餐櫃,用來放置電鍋等家電。與其做餐櫃,不如在壁面上釘上可調式的層板,用時拉上,不用時還可放下,既省空間又省錢。

裝修房子一向不是一件簡單輕鬆就能搞定的事,其實二手房的裝修往往會比新房裝修還來的複雜,因此在裝修二手房時要多注意一些技巧了。

因此消費者不能盲目對地板進行翻新。

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好;翻新造價也要便宜很多。並不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板加劇老化,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。

在客廳中運用燈光營造氣氛

客廳是門面,在預算的費用支出中,也是比較高的部分。要省錢,最好的方法就是減少木工。燈光是所有裝修工程中,最便宜也是最有效果的。由於主燈照明較沒有層次,所以採用間接照明,中間做天花板,內藏帶燈及嵌燈,再搭配立燈及桌燈,整個空間變得很有氣氛,也增加傢俱的質感。地面只用大面地毯,壁面則用畫裝飾,就能充分顯現出客廳的氣勢,雖然花錢不多,效果倒是不錯。

餐廳量制餐桌椅搭配家飾

餐廳最重要的是餐桌椅、餐櫃及燈,再搭配色彩的變化及家飾的運用,省錢也容易。餐桌椅是設計師大批向傢俱工廠訂制,價格也較為便宜。為了省錢,天花板沒有釘線板,只拉下一盞吊燈,餐廳主牆只用畫來做裝飾,既經濟又實惠。

書房現成CD架裝飾壁面

書房不是常活動的空間,用現成傢俱來擺設,是最省錢的做法。書房的壁面,可以買些現成的CD架裝在牆上,又好看且具收納功能。這套CD架是屋主買傢俱時跟店家要來的,還請木工順便釘上,一角錢都不用花。買傢俱時,有些小東西像CD架,就可以要求店家附送,當然也可以買現成的架子來裝設,千餘元就能搞得好好的。

玄關妙用天花板

玄關不重要,若要省錢,最好的方法就是不做,要麼就用鞋櫃或不同顏色的地板磚。運用天花板、間接光源及3盞小吊燈,地面再放張地毯,阻擋戶外的泥沙,放上一盆花,就可營造出玄關的氣氛。雖然比一般平面的天花板來得貴,但相較于玄關櫃最少得要花1萬元以上。

廚房層板取代餐櫃

裝修只要動到廚房,通常得花上大筆的費用。為了讓廚房多些收納空間,建議在廚房做餐櫃,用來放置電鍋等家電。與其做餐櫃,不如在壁面上釘上可調式的層板,用時拉上,不用時還可放下,既省空間又省錢。

裝修房子一向不是一件簡單輕鬆就能搞定的事,其實二手房的裝修往往會比新房裝修還來的複雜,因此在裝修二手房時要多注意一些技巧了。

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