二手房雖然不像新房那樣裝修時需要投入很多精力， 但是它在驗收時是需要做到步步細緻的。 在驗收二手房的時候有很多需要注意的地方， 包括牆面有無潮濕、衛生間防水如何等細節都必須要仔細觀察。 那麼很多網友問驗房步驟如此之多， 怎麼才知道自己是否做到步步落實呢?接下來福窩網就給大家整理一下二手房驗房步驟供大家參考一下。
二手房驗房步驟：
關於門
1.門的開啟關閉是否順暢?
2.門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音?
關於窗
1.窗邊與混凝土介面有無縫隙?窗框屬易撞擊處， 框牆接縫處一定要密實， 不能有縫隙。
2.開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢?
3.窗臺下麵有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。
關於地板
1.地板有無鬆動?爆裂?撞凹?行走時是否吱吱作響?
2.地板間隙是否太大?地板是否有裂縫?
關於頂棚
1.頂上是否有裂縫?沒有裂縫最好，
2.頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬， 說明有滲漏之嫌。 如果你是住頂層房子的住戶， 那麼觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
3.特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長黴菌。
關於牆身
1.牆身頂棚有無部分隆起， 用木棍敲一下有無空聲?
2.牆身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
3.牆身、牆角接位有無水漬?裂痕?
關於廚廁
1.廁、浴具有無裂痕?包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。 裂痕有時細如毛髮， 要仔細觀察。
2.坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?
3.廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平?廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格， 磚塊不能有裂痕， 不能空鼓， 必須砌實。
4.磚縫有無滲水現象?
5.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?
6.水池龍頭是否妥當?下水是否順暢?
7.出水是否通暢， 會不會出水口內留有較多的建築垃圾?
8.廚櫃櫃身有無變形?壁櫃門是否牢固周正?門能否順利開合?
9. 試一下全部開關、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等， 也應仔細瞭解。 30%的火災是由於電氣事故引起的， 這與電氣線路的設置有 相當的關係。 為了用電的安全和方便， 國家出臺了《住宅設計規範》， 規定每套住宅回路數不宜少於5個。 增加回路可以保證電線的使用壽命， 減少短路火災事故的發生。
