裝修是件麻煩事， 這早已成為眾多業主的共識， 尤其是對於精裝修的房子， 驗收起來更是不得馬虎。 那麼， 精裝房驗收注意事項有哪些?若是已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致， 又該怎麼辦呢?這些可都是精裝房收房時經常出現的問題哦。 下面福窩網就來教你如何應對。
一：建材品牌
已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致， 是精裝房收房時經常出現的問題。 比如， 材料清單寫的是進口品牌， 但實際裝修的材料卻是國產的。 為了避免此類問題出現， 在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚， 儘量不要用“等同於某某品牌建材”等模糊的字眼。
二：防盜門
國家對於防盜門都有相關的強制標準， 在檢測防盜門時， 業主應仔細對照合同附加條款， 看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。
三：室內門材質
注意觀察室內門安裝是否到位， 密封情況如何， 尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。 查看門的鎖具開啟是否靈活。 另外， 一般情況下， 多數專案精裝房的室內門都是貼面的， 如果開發商宣稱是實木門， 但從外觀很難判斷， 必要的時候可以請專業的驗房師代為檢測。
四：窗戶三要素
窗戶需要關注的要素有三個：一是品牌， 二是鎖具， 三是密實情況。 夏天多雨， 如果遇到雨天， 可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。 另外， 注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃， 中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。
五：客廳地面磚
一般情況下， 精裝房的客廳大多採用地面磚， 其中又以鋪玻化磚居多。 可以用手輕撫磚面， 看其是否平整， 也可借助專業設備查驗。 另外， 也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。
六：衛生間地面磚
關於衛生間地面磚， 一般關注兩個方面：一是防水性能如何， 是否滲水;二是是否存水。 比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗， 即將衛生間地漏堵住， 放滿水24小時後觀察樓下天花板是否滲水。 放水後再觀察地面有無存水情況。
七：櫥櫃五金部件
在櫥櫃上面的問題比較多見， 尤其是櫥櫃上的屬部件由於使用頻繁比較容易損壞。 因此驗房時應關注五金部件的品質， 一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。 比如櫥櫃中的拉籃， 業主可試著抽拉幾次， 如果手感平穩， 而且噪音較小， 品質一般都較有保證。
八：潔具排水
精裝房中的潔具品質差別也很大， 業主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，
