二手房大家應該都很熟悉了， 二手房就是經過第一代房東的出售的房子， 一般不是全新的。 二手房雖然不是全新的， 但是一些必要的手續要是需要辦理的。 也就是我們所說的過戶， 一般把房子賣給別的人， 是需要進行過戶和交稅的。 那麼大家知不知道二手房是需要交什麼稅的?下面我們就來為大家講解一下， 所謂的二手房交稅是包括哪一些。
二手房交納包括哪些：
買房的人需要納的稅費包括了契稅、印花稅、交易費、測繪費、仲介費、權屬登記費及取證費。 這些費用都是根據房子的大小進行計算的， 繳費的百分比是不一樣的。 是根據不用的區域規定進行繳費的。 一般去交費的時候， 相關的部門會具體通知的。
除了買房的人需要交稅之外， 賣房的人也是要繳納稅費的， 賣房的人主要要交的也包括了印花稅、交易費、仲介費、營業稅和個人所得稅，
個人所得稅是可以細分成一下幾個的：
①一般來說， 賣家的房產證年滿5年的話是不需要交稅的
②另外就是如果房子的面積是超過了144平米的， 是需要繳房產交易20%的盈利部分， 如果不交也可以交總房價2%， 二選一。
③還有一種就是房子的面積不超過144平米的， 也是跟上面的一條一樣， 二選一的交稅。 但是可以選擇交總房價1%的稅。
營業稅也是可以細分的， 一般分為三大類：
①房產證如果是未滿五年就是需要繳納房子的總房價的5.5%的稅的， 這個是具有法律效力的， 毋庸置疑的。
②如果房子的房產證滿了5年的， 而且房子的面積， 是在144以上的。 是需要繳納房子房產交易的盈利部分的， 一般是5.5%。
③還有一種就是房產證滿5年的， 房子面積144以下， 這種是不需要交稅的。
二手房稅包括了哪些， 大家瞭解了嗎?世界上的所有國家都是需要收稅了， 為了保證國家能夠正常的運行， 稅金交上去是給國家的， 所以不管是一手房還是二手房， 在發生交易的時候，
