二手房（舊房）改造要點多 讓房子舊貌換新顏

房價的急速攀升， 使得很多人不得不放棄對於新房的追求， 轉而將目光投向了價位較低的二手房， 二手房於是又一次迎來了春天， 二手房裝修也隨即成為了新的市場熱點。 二手房裝修的內容很多， 包括基礎的水電改造、牆面翻新、地板翻新、門窗改造等等， 由於眾多二手房建築時間較久， 房體結構設計不合理在所難免， 倘若業主是一個講究的人， 那麼對於二手房的改造往往會是一項大工程， 需要注意的地方很多， 這也是二手房裝修費用相對新房裝修較高的原因。

一、牆體不能隨意改
對於二手房的改造設計， 牆體改造是最為常見也是禍患最大的改造項目之一。 二手房普遍房齡較久， 這些房子多是磚混結構， 牆體多為承重牆， 如果貿然打通一堵牆， 將會使得二手房牆體的承重和抗震能力大大減弱， 為以後的生活埋下安全隱患。
福窩設計師建議：如果二手房結構設計相對合理， 只需要換個壁紙或者塗個牆面漆， 以此達到翻新的目的。 如果二手房結構裝修設計不合理， 切不可隨意拆掉承重牆或者在承重牆上打洞， 增加安全隱患。
二、水電改造莫輕視
水電線路管道是很多二手房的一大硬傷， 這些房子由於年代較久， 線路管道老化嚴重， 有著漏水漏電的安全隱患， 甚至影響正常生活。

福窩設計師建議：在搬入二手房之前， 最好對房內的水電管道線路進行細緻的檢查， 涉及到一些危險性的管道， 比如燃氣管道， 應該請專業的人員進行檢測。

三、地板拆舊需注意
二手房改造除了牆面， 涉及面積最廣的就是地板了。 地板使用時間久了， 難免會產生破損、發黴、變形的情況， 不僅影響著居室的美觀性， 而且還對以後的家居生後有影響， 這也是地板不得不翻新或者重新鋪貼的重要原因。

福窩設計師建議：對於一些保養良好的地板， 破損不嚴重， 那麼只需要翻新保養一下就好了， 可以給地板打蠟或者刷地板漆， 讓地板亮潔如新。 對於一些破損較為嚴重或者嚴重影響日常生活的地板， 全部拆掉鋪貼新地板會是一種很好的選擇。

四、舊物棄物要丟棄
二手房內， 總會有一些舊物是原先業主搬不走的， 像一些舊傢俱， 舊家電之類的， 對於這些舊物的處理方法看業主所需， 需要的話可以留下來， 不需要的話可以適當丟棄或者變賣。
福窩設計師建議：對於準備裝修婚房的新人來說， 二手房內的舊物應該被徹底清理乾淨， 特別是那種廚衛、臥室等有著原先屋主資訊的物品。
五、門窗不是件小事
二手房改造中， 門窗改造也是一個不能忽視的地方。 門窗老化是二手房的通病， 不僅影響著居室的美觀性， 而且還有一定的安全隱患。 因此為了改造出一個暫新的二手房， 門窗的改造翻新是重點。

福窩設計師建議：門窗老化通常有兩種程度， 一種是門窗起皮變形， 另一種是門窗表面起脫落。 第一種情況， 說明門窗材質本身出現問題， 拆掉換新是首要措施。 第二種情況， 如果不介意的話， 可以重新噴漆， 或者換新。

二手房改造不同於翻新，不僅對二手房的房屋結構設計做出一個正確的評估和後續改造措施，而且各種水電線路管道也應該進行徹底的檢查，排除安全隱患。二手房改造要點雖多，但是看著房子舊貌換新顏，又是一種別樣的喜悅心情。

二手房改造不同於翻新，不僅對二手房的房屋結構設計做出一個正確的評估和後續改造措施，而且各種水電線路管道也應該進行徹底的檢查，排除安全隱患。二手房改造要點雖多，但是看著房子舊貌換新顏，又是一種別樣的喜悅心情。