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購房合同中會對買賣雙方的權益做出保障，
購房時間，
支付方式和約定條款都是清楚做出規定。
有任何問題，
都可以以購房合同為依據維護自身權益。
所以簽訂購房合同要謹慎仔細，
認真約定合同條款，
理解每個項目的含義，
有疑問就做出單獨約定。
二手房購房合同和新房購房合同不同，
因為它是從原房主處轉售的。
它的合同條款有哪些呢？
二手房購房合同條款
1.首先要將甲乙雙方的姓名填上，
還要有見證人簽名。
2.合同要寫明房屋情況，
包括面積、所有權證證號，
附上房屋平面圖。
並且要寫明是甲方自願出售給乙方，
乙方瞭解房屋具體情況且願意購買。
3.甲方承諾房屋所屬狀況如實，
4.將訂金、房款、支付方式和支付時間做出約定。
注意金額不僅要有大寫，
還要有小寫。
5.約定購房合同生效時間，
交付房屋的時間，
辦理房產證的時間以及違約責任。
6.房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關雜費協商處理，
並將協商結果列入合同約定條款。
7.如果在履行合同的過程中出現爭議，
首先通過協商解決。
協商失敗的則交由仲裁委員會仲裁，
向法院提起訴訟。
8.補充約定條款要明確記錄，
如果太多就列入附件。
9.合同應該有三分，
甲方和乙方各自有一份，
還要準備一份在等級房屋所有權時提交給房管部門。
二手房購房合同簽訂注意事項
購房是大事， 簽訂了合同之後就要承擔法律責任，
購買房屋除了要付房款，
還要支付稅費。
但是二手房的稅費不是都是由購房者承擔，
有些稅費是由售房者承擔的。
所以要弄清楚這些稅費是由誰承擔。
合同中要將辦理房產證的時間約定好。
只有將房產證上的名字變成了購房者的名字，
才表示這棟房屋屬於新戶主了。
這是二手房買賣中最重要的步驟。
所以合同上一定要做好約定，
儘快辦理好。
房屋的物業部分也要做好交接，
看看原房主是否還有物業費沒有繳清，
結語：二手房購房合同需要的條款很多， 在簽訂合同時要檢查這些條款是否俱全。
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