房產知識.1 買房賣房都歐稅，
營業稅你知多少
房產知識.1 房屋拆遷要補償， 不再擔心算錯賬
房屋過戶手續是指贈予房屋或二手房交易需要辦理的一個手續。 如果房屋沒有完成過戶， 那麼它就仍然在原戶主名下， 而不屬於性戶主， 所以房屋過戶非常重要。 贈予房屋和買賣房屋是兩個完全不同的事情， 在辦理房屋過戶時也是不同， 具體區別下面給大家做講解。 房屋過戶流程是需要繳納費用的， 有稅費， 也有手續費。 需要注意的事項有不少。
房屋過戶流程詳解
房屋過戶就是將房屋從一個人的名下磚到另一個人名下， 造成轉椅的事實原因可能是原戶主贈送給新戶主， 也有可能是新戶主購買了原戶主的房屋。 這兩種情況都需要辦理過戶手續， 但是辦理的時候流程有所區別。
贈予房屋需要出具相關的贈予證明，
雙方身份證件，
能發揮法律效應的文書資料等等。
贈予房屋需要出具的書面資料很多，
還需要做公證。
買賣房屋則需要有房屋買賣合同，
然後是買賣雙方夫妻本人的身份證，
結婚證，
戶口，
房產證的資料，
正面房屋交易合法完成，
買房雙方夫妻本人都要到場。
房屋過戶流程費用
1.贈予房屋因為沒有經濟交易，
所以不存在稅費，
所得稅和營業稅都是不用繳納的。
但是工本費和契稅需要繳，
而且因為要做公證，
所以還要支付公證費。
契稅根據是否是首套房定繳納比例，
首套房在1%到2%不等，
二套房則是3%到4%。
2.買賣房屋過戶手續需要繳納營業稅和所得稅，
房屋過戶流程注意事項
1.雖然贈予過戶可以免交一部分稅費，
但是按照贈予過戶辦理，
以後如果想要售賣就會比較麻煩。
所以建議還是按照買賣房屋過戶辦理。
2.辦理過戶手續需要雙方夫妻都到場，
如果不能親自到，
那麼可以到當地公證處委託他人來辦理。
委託人要攜帶委託證明及身份證原件。
3.農村集體土地的過戶手續辦理比較麻煩， 需要有集體土地使用證和房屋所有權證明， 買賣雙方必須是同村村民， 村委會要出具證明。
結語：只有房子過戶到了自己名下，
才能證明這是屬於自己的房屋。
所以在二手房買賣交易中，
房屋過戶手續非常重要，
我們應該知道房屋過戶流程是怎樣的。
除了二手房交易，
房屋贈予也是需要辦理過戶手續的，
繳費專案有所不同。
（注明：本文為美樂樂裝修網原創文章， 未經過允許禁止轉載， 如發現惡意轉載行為必定法律追究。 如有喜歡， 多多分享）
【你可能感興趣】
☑ 天窗漏水 ☑ 戶型分析 ☑ 家裝網站 ☑ 家用熱水迴圈泵 ☑ 取暖費收取標準
☑ 煙道清洗 ☑ 清洗煙道 ☑ 衣服起球 ☑ 漏電保護器原理 ☑ 期房是什麼意思
