開發商會通知業主進行收房程式， 大家也應該去收房驗房保障自己的利益， 那麼， 大家對於新房收房有多少瞭解呢?今天小編給大家講講新房收房陷阱， 下面和小編一起去瞭解一下詳情吧。
新房收房陷阱一：收樓時限
發展商約定的新房收房時限一般在收樓通知書寄出30天內， 按有關規定， 如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續， 則一般視為發展商已實際將該房交付買家使用， 買家應從通知單的最後期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。 收樓通知書一般以掛號信方式寄出。
新房收房陷阱二：證件不齊要交樓
“三書一證一表”不齊全， 特別是《建築工程品質認定書》與《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》， 往往因為樓盤整體建築未完成而根本無法驗收。 而為儘快回籠資金等原因， 發展商又急於交樓， 問題往往因此而起。
新房收房陷阱三：先簽文件後驗樓
先新房收房驗房後交費、簽檔的收樓程式是較合理的正常程式， 但商家大多數採取先交錢填表、簽文件， 再驗樓的伎倆， 目的是讓消費者先簽了收樓認可書再驗樓， 等發現問題時購房者後悔已不及， 而商家的主動性更大責任更小。
新房收房陷阱四：疲勞戰
商家典型的做法是先辦手續再新房收房， 並將辦理換發票、發表、交費、入住登記等各種手續地方特意安排在不同的地方， 更絕的是集中在同一時間裡通知更多的買家收樓， 造成收樓人要東奔西跑排了這隊排那隊的現象， 讓新房收房的人未進自家門已精疲力盡恨不得早點結束， 哪有耐心仔仔細細地查驗所購房屋的上上下下裡裡外外，
新房收房陷阱五：灰塵滿積
清潔明淨一般較討好人， 因此大多數發展商交樓時都會提前將屋內打掃乾淨， 以博個印象分。 但也有商家例外， 有意或無意地在地板、窗臺等等地方留下一層土。 可別小看這層土， 往往裂縫呀、漏水漬呀、磚面不齊呀等等問題就全在這土底下了。 因為這層土， 你可能就忽略了好多品質問題。
新房收房陷阱六：大事化小
這其實又是商家的一個新房收房陷阱， 將房屋的一些毛病如牆面、地磚破裂、漏水， 甚至是房屋結構性問題等故意說得無足輕重，
新房收房陷阱七：巧立名目的收費
雖然物價局已對入住費的相關費用有明文規定， 《商品房銷售管理辦法》也對發展商樣板間及附送物品等有較明確行文， 但發展商往往在簽合同時對購房者大加承諾， 而到收樓入住時又巧立名目亂收費用。
以上關於新房收房的陷阱的知識小編就介紹到這裡了， 大家對新房收房是不是有了更加深刻的瞭解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。
