時間久了，裝修也會“過期變質” 注意“定時炸彈”！

老房子都存在著不同的老化問題， 雖然大多業主裝修時都希望可以一步到位， 但裝修也是有“保質期”的。 裝修的“過期產品”會比一般商品超過使用壽命後果更嚴重， 就好比在家裡埋了一顆“定時炸彈”。

電路老化問題多

一般情況下， 電力銅芯線在正常使用下， 壽命在15年以內;電話線設計使用壽命為8年;網線設計使用壽命在10年左右;如果採用“非標”的電線， 使用3年後就會出現老化現象。

多數八、九十年代裝修的老房子插座電線過細， 只有1.5平方毫米， 電線過細， 會導致線路發熱加劇， 絕緣工作溫度越高， 電線的使用壽命越短， 長期在高溫下工作， 將導致絕緣老化， 電線短路和火災事故增多。

在排線、佈線不規範使多數老房子也同樣存在嚴重的安全隱患。 國家標準明確規定室內佈線應穿管敷設， 但大量老舊住房護套線、裸線直接暗埋在牆體中或直接搭接在木質龍骨上或木牆、磚牆上為常見現象，

電源電線在沒有保護的情況下， 電線絕緣材料極易遭受腐蝕， 加快老化速度， 極易造成戶內牆體帶電、火災等情況的發生， 甚至造成人身傷亡事故。

另外， 大多老房子電路入戶並沒有配電箱， 還在使用老舊的閘刀開關， 或是簡陋地空氣開關做總閘， 大功率電器和照明等共用一路電線， 缺少電器超載保護和人身觸電保護。 隨著人們的生活水準不斷提高， 用電需求也越來越大， 大功率家用電器不斷增多， 當初裝修時的排線、佈線與用線和電箱開關已完全不能滿足現在家用電器的用電需求。

舊水管改造刻不容緩

老房子大部分用的是鍍鋅管。 鍍鋅管作為水管使用幾年後，

管內會產生大量鏽垢， 不僅污染潔具， 還會影響熱水器等電器的使用壽命， 而且夾雜著不光滑內壁滋生的細菌， 銹蝕造成水中重金屬含量過高， 嚴重危害人體的健康， 普通鍍鋅管的壽命只有10年至20年。

很多居民家當時裝修， 自來水管是暗敷在室內地坪、地板下麵的。 殊不知， 水管極易因老化銹蝕而造成漏水。

自來水是有水壓的， 水管中細小的砂眼， 水管銹蝕都能造成嚴重的漏水事故。 水管暗敷在地坪下面是不易被察覺， 等漏水浸沒到地板上面或遭到樓下居民投訴時才發現， 不光造成財產損失， 還有可能引起鄰里糾紛。

除了給水管， 老房子的下水管道大多為鑄鐵材質的， 時間久了內壁鐵銹會堵塞水管， 水管外壁也容易被浸蝕，

管壁破了之後會有污水外露並伴有惡臭氣味， 嚴重影響生活品質。

牆面脫落造成危險

十幾年以上房齡的老房子， 有些房屋的牆面和頂棚已出現了大面積龜裂、起皮和空鼓。 有些屋頂水泥砂漿粉刷層和房頂結構層出現了明顯的分離現象，

極易造成房屋頂棚脫落事故的發生， 對居民的生命、財產都可能造成極大的威脅。

引起頂棚脫落的原因很多， 主要是由於當時用材和施工都存在不規範現象， 砂漿層和房頂的結構層粘結度不夠， 再加上由於頂棚不平或有坡度， 一般都進行了找平施工， 造成了頂棚水泥砂漿粉層過厚， 自重過大， 隨著房齡的增加， 水泥砂漿逐漸老化， 事故隱患也將進一步加大。

除了頂棚， 老房的牆體也會因為受潮、沉降等原因出現裂痕和脫落問題， 十幾年的老房避免不了這些牆體老化帶來的問題， 但發現之後可以通過重新抹灰、石膏嵌縫、掛防裂網等翻新施工來修復這些問題。

粘合劑過期留隱患

目前的粘合劑在正常條件下其使用壽命一般為10至20年， 裝修中其主要影響安全的是背景牆、衛生間各類玻璃、鏡子粘貼。

大面積的玻璃、鏡子等本身自重就很大，隨著粘合劑的逐漸老化或施工不規範，就有可能有隨時脫落的危險，造成安全隱患。

特別在衛生間裡，由於衛生間長期處於高溫潮濕的環境，容易加速粘合劑的老化，其用粘合劑安裝的裝飾物就更容易脫落，造成嚴重安全隱患。

除了上面這些，各類氣閥、水閥都可能出現老化現象，每年應檢查一次。特別在長時間使用後，其安全性更應引起重視，水閥爆裂、燃氣漏氣將會帶來不可估量的嚴重後果。

裝修中其主要影響安全的是背景牆、衛生間各類玻璃、鏡子粘貼。

大面積的玻璃、鏡子等本身自重就很大，隨著粘合劑的逐漸老化或施工不規範，就有可能有隨時脫落的危險，造成安全隱患。

特別在衛生間裡，由於衛生間長期處於高溫潮濕的環境，容易加速粘合劑的老化，其用粘合劑安裝的裝飾物就更容易脫落，造成嚴重安全隱患。

除了上面這些，各類氣閥、水閥都可能出現老化現象，每年應檢查一次。特別在長時間使用後，其安全性更應引起重視，水閥爆裂、燃氣漏氣將會帶來不可估量的嚴重後果。