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關於主體拆改 你瞭解多少?

主體拆改是裝修中的第一個施工專案,主要包括拆牆、砌牆、安裝和更換塑鋼門窗(門窗裝修效果圖)等步驟, 但是很多朋友因為不滿意原有的戶型, 開始對房屋原本的結構進行改造, 但是, 有的業主更是任性而為, 完全不考慮安全性而大肆改造, 這樣的行為不僅對自己, 對其他住戶的安全也造成了很大的影響, 今天小編就給大家說說主體改造, 有哪些我們千萬不能去做!

第一、不能動承重牆!

不能動承重牆, 這個大家應該都知道!承重牆一般是指上面擱置樓板、擱柵、大樑、屋架或屋面板的牆體, 它不僅承受以上各層傳來的活荷載和靜荷載,

還承擔各層牆體的自重, 並把這些荷重傳給下層牆體直至地基基礎。 如果拆除了承重牆, 破壞了這個力的平衡, 造成的後果恐怕是哪個業主都無法承擔的生命的威脅。 如果非要拆承重牆, 也不是完全不可以。 建設部有規定, 要改承重牆的話, 必須由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案, 方可對承重牆進行拆改。 也就是說, 要拆、可以;但是要進行加固。 但是, 要確保加固是正確、有效的加固。

第二、陽臺的“配重牆”不能拆!

除了承重牆以外, 還有一個就是, 陽臺的配重牆是千萬不能拆的!一般房間與陽臺之間的門窗是可以拆除的, 但窗以下的牆也就是“配重牆”不能拆, 它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。 不少業主認為配重牆的作用不大, 阻擋了陽光進入室內, 影響居室的採光。 因此常會考慮將配重牆拆除。 拆除配重牆, 會使陽臺的承重力下降, 導致陽臺下墜。 拆除配重牆將會改變房屋結構原有的受力,

還可能導致陽臺承重能力降低, 甚至有坍塌的危險。

第三、不能給樓面隨意增加負荷!

有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗岩或大理石板, 衛生間地面上安放大型衝浪浴缸, 室內地面安裝地暖設備, 陽臺砌築牆體等, 明顯加大靜荷載, 使樓板處於超負荷使用狀態, 嚴重危及到房屋的使用安全。 所以, 能減輕負擔的儘量減輕地面負擔, 比如, 少用大理石板或者是少一些重型傢俱!

第四、燃氣管道、包封燃氣閥門不能隨意拆改!

居民或裝修人員私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣洩漏。 燃氣管道被包封起來, 氣體洩漏就不易被察覺, 洩漏氣體也不容易擴散, 聚集在局部。 使用前, 又沒有專業的安全檢測, 一遇明火必然引起爆炸。 燃氣設施在設計、安裝上有嚴格的技術規範和安全要求, 必須由專業人員進行施工。 如果居民在裝修居室時的確需要改動燃氣管道, 應向供氣單位提出申請, 由供氣單位現場勘測並提出意見, 能夠改動的,

供氣單位出具施工方案, 並由專業人員進行操作, 施工人員應具有專業資質。

第五、不能隨意拆改暖氣管道, 上下水管道

這個北方的居多, 裝修中拆改暖氣管道, 上下水管道的情況也較為普遍。 暖氣管道及上下水管道都有個共同特點, 就是這些管道都是在一定範圍內構成一個整體系統, 各家各戶無法完全獨立。 因此在對這樣的管道進行改造的時候, 就應該小心謹慎, 所有的改造都應該以不影響整個系統為前提。

亂拆亂改暖氣有很多弊端,原來設計好的暖氣被改動後,壓力將發生變化,熱平衡打破後,供熱發生失調,造成樓中各戶熱的很熱,冷的很冷。改動後的暖氣,很難保證不漏水。

以上主體拆改的“五不”原則是必須遵循的。還有主體拆改是最先上的一個項目,要在水電改造之前完工。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。

溫馨提示:

亂拆亂改暖氣有很多弊端,原來設計好的暖氣被改動後,壓力將發生變化,熱平衡打破後,供熱發生失調,造成樓中各戶熱的很熱,冷的很冷。改動後的暖氣,很難保證不漏水。

以上主體拆改的“五不”原則是必須遵循的。還有主體拆改是最先上的一個項目,要在水電改造之前完工。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。

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